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Triplex à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) à vendre : 21875217

887 000,00 $
2606-2610 Rue Sicard, ,
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348
Secteur Maisonneuve, localisation idéale a moins de 3 minutes du métro Viau. Triplex bien entretenu qui prendra de la valeur rapidement. Espace, proximité & sécurité, voilà qui plaira a tout locataire ou propriétaire occupant. Nouvelles portes/fenêtres, drain français, thermopompe, superbe jardin, 2 garages. Tout y est, il n'y manque que vous!
Adresse :
2606-2610 Rue Sicard
Région :
Code postal :
H1V 2Y7
Pays :
Canada
Ouvrir dans Google Maps
5 pièces
3 chambres
1 SDB
Surface du terrain :
2 509,84 pi2
Genre :
Triplex
Résidentielle :
5 pièces, 3 chambres
Année de construction :
1958
Garantie :
Vente sans garantie légale
Revenu Brut Residentiel
55 740,00 $
Allée :
Asphalte
Appareils en location :
Chauffe-eau
Mode de chauffage :
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie
Fenêtres :
PVC
Garage :
Intégré, Tandem
Revêtements :
Brique
Salle de bains/salle d'eau :
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement :
Extérieur, Au garage
Système d'égouts :
Municipal
Type de fenêtre :
Coulissante, Guillotine
Toiture :
Bitume et gravier
Zonage :
Résidentiel
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Terrain
Superficie : 233.17 Mètres carrés
Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Rez-de-chaussée
Salon
9,10 x 15,8 P
Bois
 
Salle à manger
Poss 3e chambre
9,10 x 7,10 P
Béton
 
Cuisine
13,0 x 13,5 P
Linoléum
 
Chambre à coucher principale
9,10 x 13,11 P
Bois
 
Chambre à coucher
Avec accès balcon
10,1 x 9,3 P
Bois
 
Salle de bains
Puit de lumière
7,5 x 9,0 P irr.
Céramique
Sous-sol
Salle de lavage
8,3 x 11,5 P
Céramique
Evaluation (municipale)
Année :
2018
Terrain :
197 500,00 $
Bâtiment :
480 600,00 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
5 287,00 $ (2020)
Scolaires :
619,00 $ (2020)
Dépenses/Energie (annuelles)
Energie :
1 476,00 $
Garage
Stationnement

Rare sur le marché! Superbe triplex avec un magnifique jardin remplie de vivaces. Vous avez le goût de sortir? Pas de problème à seulement quelques pas de chez-vous: jardin botanique, parc Maisonneuve, école primaire et secondaire à proximité, collège Maisonneuve, CPE ou encore le Cinéma StarCité (3min), station de métro Viau (3min), Golf, Parc Olympique de Montréal, ses deux Stades (5min), Pro Gym et le fameux marché Maisonneuve (13min). Tout est là, vous êtes au centre de l'activité du plus beau quartier de l'Arrondissement. Si votre famille s'agrandie pas de problème. Faites comme d'autres voisins et utilisez une partie de votre garage pour vos besoins futurs. Le secteur est magnifique, vous n'aurez qu'à aménager l'intérieur selon les étapes de votre vie. Venez voir par vous même. La hauteur du garage est de 8'6 et offre plein de possibilités. LISTE DES RESTAURATIONS MAJEURES POUR L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ 2011 pose de thermopompes à chaque étages 2011 réfection et agrandissement de tous les balcons arrière 2012 installation d'un système d'intercom à chaque étage 2013 remplacement des ferangles des tous les fenêtres de salon de l'immeuble à partir de 2013 remplacement ou ajustement de tous systèmes électriques défaillants ou manquants à chaque étage (panneaux électrique, pose thermostats, entrée électrique, etc) 2014 remplacement du réservoir de mazout 2014 isolation des plafonds du 1er et 2e étage 2014 remplacement des portes des arrière de tout l'immeuble 2015 pose d'un bain magique au 2e 2016 restaurations du cabanon-entrée de cave 2017 remplacements des portes et fenêtres des balcons avant de tout l'immeuble 2017 pose d'un drain français en arrière 2018 remplacements des toutes les fenêtres et portes de l'immeuble non remplacées à ce jour 2018 restaurations de la salle de bain et cuisine du 3e 2019 rénovation de la cuisine du 1er. Selon Hydro QC, frais d'énergie pour le 2610 sont de 125$/mois. Pour le logement principale (2606), ces frais sont de 105$/mois et de 20.87$/mois pour le mazout en 2019. Réservoir neuf!

Stores, Rideaux, luminaires du 1er et 3e étage ainsi que tous les meubles, électros, literie et accessoires de cuisine du 2610 Sicard
Tous les effets personnels des occupants

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Joel Caron

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