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VenduQuintuplex à Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) à vendre : 23173364

7757-7761A Rue St-Denis, ,
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412
Secteur de choix et recherché de Villeray! Imposant quintuplex situé à peu de distance de la station de métro Jarry. Immeuble bien entretenu au fil des années et offrant plusieurs possibilités. Sous-sol partiellement aménagé ayant une hauteur supérieure à 6 pieds. Stationnement à l'arrière. Actuellement 22% commercial et 78% résidentiel. À Voir!
Adresse :
7757-7761A Rue St-Denis
Zone :
Région :
Code postal :
H2R 2E9
Pays :
Canada
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2 pièces
1 chambre
1 SDB
Aire habitable :
4230 pi2
Superficie du bâtiment :
1 410,00 pi2
Surface du terrain :
2 250,00 pi2
Genre :
Quintuplex
Résidentielle :
2 pièces, 1 chambre
Année de construction :
1928
Garantie :
Vente sans garantie légale
Raison sociale :
Tailleur
Option de renouvellement du bail :
Yes
Date d’échéance du bail (Année - mois) :
2022-06
Revenu Brut Residentiel
41 160,00 $
Revenu Brut Commercial
15 600,00 $
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique
Sous-sol :
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement :
Extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Clôturé
Topographie :
Plat
Zonage :
Commercial, Résidentiel
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université
Batiment
Façade : 25 Pieds irr.
Profondeur : 63 Pieds irr.
Superficie hâbitable : 4230 Pieds carrés irr.
Terrain
Façade : 25 Pieds
Profondeur : 90 Pieds
Superficie : 2250 Pieds carrés
Evaluation (municipale)
Année :
2021
Terrain :
229 900,00 $
Bâtiment :
568 600,00 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
9 657,00 $ (2021)
Scolaires :
738,00 $ (2020)

Grand quintuplex sur trois niveaux comprenant de belles galeries en façade de type loggia magnifiquement intégrées à la bâtisse. Ce bâtiment comprend une superficie hors-sol de 4 230 pieds carrés. Le sous-sol est partiellement aménagé et présente un beau potentiel d'aménagement complet. On retrouve au rez-de-chaussée un logement de 2 pièces qui a été rénové à neuf il y a quelques années (#7761A) et un grand logement de 6 pièces hors-sol (#7761). Ce dernier possède également l'usage du sous-sol et de la cour arrière. Il est important de mentionner que le locataire du logement (#7761) habite et travail dans son logement (raison de l'usage commercial). Ce logement n'a pas l'apparence d'un local commercial et comprend encore à ce jour ses divisions d'origine et des éléments de cachet. Il serait facile de louer sous une forme résidentielle et ainsi enlever la ''classe commerciale'' sur l'immeuble et diminuer par le fait même les taxes foncières. On retrouve au 2e étage un logement de 8 pièces (#7759). Ce dernier est composé de trois grandes pièces double, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une salle de lavage. On retrouve au 3e étage deux logements de 4 pièces (#7757 et #7757A). Ces derniers comprennent chacun une grande pièce double, un salon, une cuisine et une salle de bains. La cour arrière est asphaltée et on y retrouve un espace de stationnement. Immeuble offrant plusieurs possibilités et un très grand potentiel! * Un nouveau certificat de localisation a été commandé * Les revenus de l'immeuble sont ceux qui seront en vigueur le 1er juillet 2021

5 réservoirs d'eau chaude
Effets personnels des locataires

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