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Quintuplex à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) à vendre : 22615784

1 199 000 $
6640-6646 Rue De Lanaudière, ,
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134
Sur l'une des plus belle rue de la petite patrie, ce 5plex vous impressionnera par sa superficie habitable et sa façade. Son vaste RDC et sous-sol comprend 4 chambres,2 salons,2 salle de bains, une cour plein soleil,2 stationnement.l'immeuble a bénéficié d'un entretien minutieux et de travaux majeur au fil des ans, meme propriétaire depuis 32 ans.
Adresse :
6640-6646 Rue De Lanaudière
Région :
Code postal :
H2G 3A9
Pays :
Canada
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11 pièces
4 chambres
2 SDB
Aire habitable :
3398 pi2
Superficie du bâtiment :
1 132,70 pi2
Genre :
Quintuplex
Résidentielle :
11 pièces, 4 chambres
Année de construction :
1922
Revenu Brut Residentiel
33 120 $
Allée :
Double largeur ou plus
Armoires :
Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Fenêtres :
Aluminium, Bois
Fondation :
Béton coulé
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Revêtements :
Bois, Brique
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement :
Extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Aménagement du terrain :
Clôturé
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel
Équipement disponible :
Climatiseur mural, Système d'alarme
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Batiment
Façade : 7.62 Mètres irr.
Profondeur : 13.81 Mètres irr.
Superficie hâbitable : 315.69 Mètres carrés irr.
Terrain
Façade : 7.62 Mètres
Profondeur : 35.05 Mètres
Evaluation (municipale)
Année :
2019
Terrain :
293 800 $
Bâtiment :
462 200 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
5 239 $ (2019)
Scolaires :
909 $ (2019)
Climatisation
Stationnement

-6646 de Lanaudiere (photos 2 à 19): RDC et s-sol, 1125 pi2 au RDC et 800pi carré au ss-sol.3 chambres,1 grand Salon et salle à manger.Plafond de 9 pieds 3. sous-sol: creusé et aménagé en 2006,Chambre 4, immense salon, grande salle de bains avec douche refaite à neuf en 2016. Un atelier avec sortie extérieur au ss-sol. cour aménagé coté soleil, et 2 stationnements à l'Arrière de la clôture ( 25 x 20). les logements locatifs : -6644 : 3 et demi, loyer 620 $ par mois. salle de bain neuve en 2008 et rénovation partiel de la cuisine en 2007.Réservoir eau chaude : 2016. -6640:650 $ par mois,de type loft ( photo 20 à 22) electricité neuve en 2018. salle de bains, reconfiguration des espaces, peinture, plâtre,Réservoir eau chaude 2018. -6642: 850$ par mois.Photos(26 à 28) cuisine et salle de bains refaite à neuf.Filage électrique refait au complet. 5 Électros neuf Réservoir eau chaude 2016 -6642 (A) 640 $ par mois.Photos ( 23 à 25) refait à neuf (strippé) en 1991. cuisine, salle de bains, reservoir 2016. Résumé des travaux majeurs sur la propriété : -Plomberie refaite à neuve. -2006 : sous sol creusé en sous oeuvre,Colonne d'Acier et renforcement de la poutre centrale. -Stabilisation des solives, Agrandissement des fenêtres au sous sol,Escalier intérieur pour le sous sol,Drains d'Égout changé, entrée d'Eau changé,Drain français intérieur installé. - Mur de brique neuf coté sud, Rejointage coté nord et au 3eme ( 2003) 2014 : balcons arrière refait,Puits de lumière neuf,Remplacement de la toiture (2015) toit blanc. 2018 : balcons avant refait au complet en cèdre rouge,Escalier avant refait au complet en aluminium,Margelles refaites,Allége d'entrée RDC changé,Corniche refaite,Crépi avant refait:Coût total pour 2018: 180 000$. Les visites sont possible au RDC seulement, sur rendez vous. les logements (4) seront visité avec une promesse d'Achat accepté. NB: une soumission pour la brique à l'Arriere est à venir, suite à une inspection en batiment, rapport disponible. Bienvenue à tous !

tout les electros inclus dans les baux ( 4 frigo,4 poele,4 lav-sech) 1 lave vaisselle (6642), RDC :(6646)tout les luminaires , ilot ikea de la cuisine,stores,ventilateur plafond,lave vaisselle,
rideaux salon et chambres à coucher RDC, tout les biens des locataires.

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