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Quadruplex à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) à vendre : 24844015

1 599 000,00 $
1239-1241 Rue Gilford, ,
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90
SUPER LOCALISATION POUR SE QUADRUPLEX! Cet immeuble semi-commercial est idéalement situé sur Le Plateau à l'angle des rues Gilford et De Brébeuf pour un investissement sûr. Il est composé de 2 x 3.5 au 3e étage avec de bons locataires, d'un spacieux 7.5 rénové au 2e en coin offrant luminosité, 4 chambres à coucher avec une grande cuisine à l'arrière, et 1 local commercial au RDC avec un bon locataire stable. Peu de gestion requis et a toujours été bien entretenu, notamment avec de nouveaux balcons à l'avant. Quartier de choix à pied de tout les services, du Métro Laurier, du Parc Laurier et de l'Avenue Mont-Royal! Bienvenu acheteurs sérieux!
Adresse :
1239-1241 Rue Gilford
Région :
Code postal :
H2J 1R1
Pays :
Canada
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7 pièces
4 chambres
1 SDB
Surface du terrain :
1 893,39 pi2
Genre :
Quadruplex
Résidentielle :
7 pièces, 4 chambres
Année de construction :
1910
Garantie :
Vente sans garantie légale
Raison sociale :
Atelier Make Inc.
Option de renouvellement du bail :
Yes
Date d’échéance du bail (Année - mois) :
2025-12
Revenu Brut Residentiel
69 960,00 $
Revenu Brut Commercial
22 800,00 $
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fondation :
Pierre
Revêtements :
Brique
Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Zonage :
Commercial, Résidentiel
Équipement disponible :
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Batiment
Façade : 8.24 Mètres irr.
Profondeur : 16.86 Mètres irr.
Terrain
Façade : 8.24 Mètres irr.
Profondeur : 19.63 Mètres irr.
Superficie : 175.90 Mètres carrés irr.
Evaluation (municipale)
Année :
2018
Terrain :
306 100,00 $
Bâtiment :
847 600,00 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
11 868,00 $ (2022)
Scolaires :
1 156,00 $ (2022)
Climatisation

*Notez aussi que TPS/TVQ pourrait être chargées au notaire à cause du local commercial au RDC et de l'inscription à la ville aux taxes d'affaires à la ville selon l'Acheteur. Celui-ci devra faire ses vérifications auprès de son Notaire.*

Toutes inclusions prévues aux baux.
Effets personnels des locataires.

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