Intranet
4631 Rue Marquette
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J
$2,469,000
MLS#
10128884
Salles de bain:
2
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1900
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
224.8 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 20 juillet, 2025 | 14:00 - 16:00

Description

DESIGN ARCHITECTURAL ET EMPLACEMENT! Sublime maison à étages sise sur l'une des rues les plus prisées du Plateau. L'espace de vie principal ouvert du RDC forme un lieu convivial où il est agréable de recevoir. Contemplez un design aux lignes épurées et l'ambiance chaleureuse du foyer. L'escalier architectural flottant sur 3 niveaux et la cuisine, agrémentée de 2 vastes îlots centraux, mettent de l'avant un style contemporain scandinave où une luminosité remarquable inonde les espaces. Bien qu'en milieu urbain, la superbe cour intime aménagée offre une piscine creusée chauffée ainsi qu'un accès à un garage détaché. Votre nouvelle adresse!

Inclusion

Four encastré et plaque de cuisson Jenn-Air, réfrigérateur de marque Fisher & Paykel, Lave-vaisselle Asko, laveuse/sécheuse superposées Samsung Steam, thermostat intelligent Honeywell, outils et boyaux de la piscine creusée, télécommande et clavier de la porte de garage, télécommande foyer au gaz. Réfrigérateur Jenn-Air dans le garage. Armoire de rangement à l'entrée principale. Tous stores et habillage des fenêtres, tous luminaires plafonniers et murals. Système d'alarme.

Exclusion

La télévision Samsung The Frame du salon, les étagères de rangement dans le garage, les 4 celliers à vins Transtherm, lit mural de la chambre avant au 2e (bureau). BBQ Napoléon Prestige.

Evaluation municipale du terrain

$442,700

Evaluation municipale du batiment

$1,559,500

Virtual Tour
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Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.7 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.2 x 3.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.3 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 9.8 x 19.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.9 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.5 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 10.5 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.5 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 5.5 x 6.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 15.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.9 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 9.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.2 x 11.2 P 2ième étage Céramique
Bibliothèque 5.5 x 7.9 P 2ième étage Bois
Bâtiment
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 19.71x6.25 M
La Taille Du Lot 224.8 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 5383 / année
Taxes municipales (2025) $ 13014 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1629 / année
Caractéristiques
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Armoires Bois
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Garage Chauffé, Détaché
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville
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Olivier Trudeau
Olivier Trudeau

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