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Maison à un étage et demi à Saint-Damien à vendre : 11011044

399 000,00 $
6808 Ch. de l'Église,
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226
OPPORTUNITÉ... Superbe bord de l'eau NAVIGABLE au Lac Noir, situé sur la pointe du lac avec vue panoramique. Maison ayant besoin d'amour avec POTENTIEL. Maisons et solariums sur fondation béton coulé, 3 chambres, 2 SDB, grand espace commun, optimisation à faire. Inclus dans la vente un terrain avec accès au lac, voir addenda pour information supp.
Adresse :
6808 Ch. de l'Église
Ville :
Région :
Code postal :
J0K 2E0
Pays :
Canada
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12 pièces
3 chambres
2 SDB
Aire habitable :
2200 pi2
Superficie du bâtiment :
1 330,00 pi2
Surface du terrain :
43 687,00 pi2
Genre :
Maison à un étage et demi
Principale :
12 pièces, 3 chambres
Année de construction :
1960
Garantie :
Vente sans garantie légale
Armoires :
Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fondation :
Béton coulé
 :
Revêtements :
Vinyle
Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé
Système d'égouts :
Autre (Écoflo 2012),
Type de fenêtre :
Coulissante, Manivelle
Toiture :
Tôle
Topographie :
Plat
Vue :
Sur l'eau, Panoramique
Zonage :
Résidentiel
Particularités :
Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Équipement disponible :
Thermopompe murale
Batiment
Façade : 35 Pieds
Profondeur : 38 Pieds
Superficie hâbitable : 2200 Pieds carrés
Terrain
Superficie : 43687 Pieds carrés
Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Rez-de-chaussée
Cuisine
12,9 x 11,5 P
Linoléum
 
Salon
21 x 13,9 P
Linoléum
 
Salle de bains
9 x 6,8 P
Céramique
 
Chambre à coucher
10 x 8,9 P
Plancher flottant
 
Chambre à coucher
10 x 8,5 P
Linoléum
 
Solarium
13 x 12 P
Céramique
 
Véranda
19,4 x 12,7 P
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
balcon 11x9
25 x 17 P
Tapis
 
Salle de bains
8,8 x 6 P
Plancher flottant
 
10,5 x 8,5 P
Plancher flottant
Sous-sol
Autre (cave service 6 pied)
32 x 22 P
Béton
 
Cave/ chambre froide
10,7 x 6,3 P
Béton
Evaluation (municipale)
Année :
2020
Terrain :
151 200,00 $
Bâtiment :
180 800,00 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
2 616,00 $ (2020)
Scolaires :
299,00 $ (2020)
Sans voisin à l'arrière
Vue panoramique
Bord de l'eau

Seulement 1h30 de Montréal, très bien situé pour les aimants de la nature, toutes les activités sont praticables hiver comme été, incluant les amateurs de motoneige et VTT, les pistes sont à proximités. Inclus dans la vente 2 terrains, pour un total de 44557 pc. La maison (6808 Chemin de l'Église) est situé directement au bord du lac avec 12561 pied carré. La rue est tranquille et sans issue, Le carré de la maison fait 25 x 35 et les solariums font 13 x 33, le tout sur fondation de béton coulé. Les possibilités d'agrandissement ou de rénovation sont intéressantes pour cette propriété. La pièce au 2e étage pourrait accueillir 2 chambres et une salle d'eau au besoin. Le sous-sol étant ouvert facilite les changements à faire pour le RDC. Maison idéal pour les créatifs et habile avec les rénovations... Vous voulez un bord-de-l'eau navigable à moins 1h30 de Montréal, rare à ce prix! Aussi, la zone de protection riveraine et les crue 0-20 / 20-100 ans sont situé a l'extérieur de la zone du bâtiment, elles sont limitées en bordure du lac, voir certificat localisation en pièce jointe. Une partie du terrain est loué au gouvernement pour des périodes de 20 ans, partie situé après la haie de cèdre pour se rendre au quai. Inclus dans la vente un terrain de 31996pc, situé de l'autre coté de la rue. Possède un droit de passage à pied pour se rendre au lac. Voir certificat localisation lot:5858909 Fausse septique Écoflow 2012 Eau potable, puit artésien Le foyer n'est pas conforme et devra être vérifier par professionnel. Ce terrain ne bénéficie pas de droit pour la location a court terme ou RBNB La vente est faites sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur n'a jamais habité la maison,

Ce listing, maison au bord de l'eau navigable (12567pc) vient avec un terrain de l'autre coté de la rue (31996pc) pour un total de 44563pc. Les meubles et électros déjà en place, échangeur d'air, thermopompe murale, système alarme, cabanon, foyer non conforme. Le tout donné, sans garantie de qualité

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    Michelle Bergeron

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