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Maison à étages à LaSalle (Montréal) à vendre : 25494691

695 000,00 $
221 Rue du Fort-Rémy,
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48
Maison de ville en copropriété sise dans un endroit très silencieux près du canal Lachine et du fleuve St-Laurent. Unité de coin (plus grande que les unités de centre) en brique avec garage, rénovée au goût du jour par des contracteurs indépendants avec matériaux de qualité. Belle fenestration, maison lumineuse et très ensoleillée. 3 chambres à l'étage incluant une vaste chambre des maitres avec walk-in. Spacieuse salle de bain rénovée. Cour arrière aménagée avec haies de cèdres matures créant un espace bien privé. En auto: accès rapide aux autoroutes 20-132-13-15 et à 15 minutes du centre-ville. VOIR ADDENDA POUR PLUS D'INFO.
Adresse :
221 Rue du Fort-Rémy
Région :
Code postal :
H8R 4C5
Pays :
Canada
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7 pièces
3 chambres
1.5 SDB
Surface du terrain :
1 255,00 pi2
Genre :
Maison à étages
Type de copropriété :
Divise
Principale :
7 pièces, 3 chambres
Année de construction :
1998
Allée :
Asphalte
Mode de chauffage :
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Foyers-poêles :
Foyer au bois
Garage :
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements :
Brique
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Totalement aménagé
Stationnement :
Extérieur, Au garage
Système d'égouts :
Municipal
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Zonage :
Résidentiel
Équipement disponible :
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Batiment
Façade : 35.20 Pieds
Profondeur : 20.90 Pieds
Terrain
Façade : 65.60 Pieds
Profondeur : 20.90 Pieds
Superficie : 1255 Pieds carrés
Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
5,2 x 6 P irr.
Céramique
 
Salon
fenêtre latérale
14,2 x 20,9 P irr.
Bois
 
Salle à manger
Accès terrasse (sud)
12,6 x 9,6 P
Bois
 
Cuisine
comptoir granit
12,6 x 10,2 P irr.
Céramique
 
Salle d'eau
6,2 x 4,6 P
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
16,8 x 10,8 P
Autre (vinyl)
 
Chambre à coucher
11,2 x 9,4 P
Autre (vinyl)
 
Chambre à coucher
12,2 x 9,9 P irr.
Autre (vinyl)
 
Salle de bains
12,7 x 7,8 P
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
15 x 12 P
Plancher flottant
 
Salle de lavage
3 x 5 P
Plancher flottant
 
Rangement
tuyauterie pour salle de bain
7,4 x 10 P irr.
Béton
 
Autre (garage)
20 x 10 P
Béton
Evaluation (municipale)
Année :
2022
Terrain :
153 700,00 $
Bâtiment :
341 200,00 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
3 695,00 $ (2021)
Scolaires :
470,00 $ (2021)
Dépenses/Energie (annuelles)
Frais de cop. :
2 016,00 $
Energie :
1 800,00 $
Foyer
Climatisation
Garage
Stationnement

Voisins très sympathiques et co-propriétaires collaboratifs (bloc de 4 maisons). En face du canal Lachine et à 2 minutes à pied du fleuve, en plus de superbes pistes cyclables, à 5 minutes, à pied du splendide parc René Lévesque. 15 minutes à pied du train de banlieue LaSalle. Commodités accessibles à pied: école, pharmacie, Rona, terrains de soccer, parcs, restaurants etc... Rénovations : -Comptoir de granit et dosseret en céramique 2014 -Toiture 2015 -Planchers de bois au rez-de-chaussée 2016 -Remplacement rampe d'entrée en 2016 -Porte coupe-feu entre garage/salle familiale installée en 2016 -Réparation tablier de cheminée en 2016 -Peinture chambre à coucher principale en 2016 -Sablage et peinture du patio en 2017 -Joints et peinture du garage en 2017 -Ajout d'un aspirateur central en 2019 -Porte d'entrée, fenêtres,porte-patio & porte de garage en 2019 -Rénovation salle de bain et salle d'eau en 2020 -Ajout thermopompe au rez-de-chaussée en 2020 -Peinture des 2 autres chambres 2020-2021 -Vérification toiture & installation maximum en 2021 -Peinture cage d'escalier en 2021 -Nouvel escalier en bois 2021 -Planchers flottants 2ième étage et sous-sol en 2021 A noter, la pièce en sous-sol utilisée actuellement comme rangement comporte déjà les descentes de tuyaux et un accès à la plomberie est apparent; elle pourrait être transformée en salle de bain complète. Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Les frais de condo incluent: déneigement, tonte de gazon & assurance syndicat copropriété. Le vendeur se réserve le choix du notaire instrumentant. Demande de visite de vendredi 21 janvier au 24 janvier 2021 entre 11h00 et 18h00. Selon contrat CCD-22082 le vendeur ne répondra à aucune promesse d'achat avant mercredi le 26 janvier à midi.Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une préqualification hypothécaire.

Lave-vaisselle, cuisinière, bancs de l'ilot, stores, ouvre-porte électrique de garage et une (1) manette, aspirateur central et ses accessoires. SPA présentement non fonctionnel dont la carte mère a été changée; la pompe doit également être changée (aux frais de l'acheteur)
Réfrigérateur dans la cuisine, laveuse, sécheuse, micro-onde.

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    Dominique Lavallée

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