Fermette à Varennes à vendre : 21393367

********************Résidence Principale******** +Au RDC vous avez un grand salon, salle a diner et cuisine en aire ouverte avec plafond cathédrale de 21 pi. très eclairé +RDC chambre a coucher, remise, salle de bain/ laveuse sécheuse +salle de bain avec douche récente en céramique 30x60 porte en vitre + Access a la cabane a sucre de 28.6 X 37.5 plafond 12.9, porte patio, mezzanine de 28 X 8, drain de plancher +2e étage chambre a coucher principale avec mezzanine coin bureau +Veranda 30 X 12 moustiquaire *******garage principale********** +Place 6 autos+chauffé +Salle d'eau +2 portes de garages 1) 14 Large X 13 haut 2) 12 large X 13 haut + ouvre portes élect.+Hauteur 15.9 pi.+Résérvoir a Mazout pour la génératrice + remise **********2e garage*********** + 2 autos+33.4 X 28.8 pi. +12 pieds de haut + non chauffé + porte garage 14 large X 9 haut ********Érablière équipement inclus******* +Pompe vacum 1 hp haute pression + trappe d'humidité D & G + extracteur Horizontal D & G + évaporateur a bois 3*10 D & G avec système de préchauffage et récupération d'eau chaude + 3 Réservoirs stainless 1000/8000/350 +2 réservoirs plastiques 250 gallons +1 presse a sirop de 7 po. avec papiers filtres +1 panne sirop de 24 po. +Siroptière 10 gallons isolée et avec réchaud + Toute la tubulure en forêt qui date de 3 ans ***********Divers*********** +Le plancher le la cuisine/salon/salle a manger et garage principale est chauffé au glycol + armoires de cuisine en chêne y a 3 systèmes de chauffage sur place 1)Thermopompe air/eau 5 KW 2018 2) Fournaise a mazout 3)Fournaise haute efficacité KWB de 20 KW au bois avec réservoir 350 gall. au glycol (couté 13000$ selon vendeur) Tarif bi-energie +Thermopompe murale 2018(climatise et chauffe) +Génératrice commerciale diesel 64 KVA, 250 amp. permet autonomie complète, déclenche automatique +Système osmoses pour eau potable +Cameras surveillance +Petite partie de la terre loué (approx 3 arpens) pour 500$ année avec bail +A noter le vendeur n'a pas faite la demande a la municipalité pour son crédit de taxe agricole, il peut y avoir une écomonomie importante, a verifier avec la municipalitée *******A noter******** + L'immeuble vendu est situé dans une zone agricole, l'acheteur ne pourra utiliser cet immeuble a une fin autre que l'agriculture a moins qu'il obtienne l'autorisation de la commission de protection du territoire agricole. + Vente faite avec garantie légale quant a la garantie du droit de propriété mais sans aucune garantie et au risques et périls de l'acheteur quant a la garantie de quailitée. +Les dimensions de la facade de la résidence principale inclus la partie de la cabane a sucre (28.6 X 37.5)