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Fermette à Varennes à vendre : 21393367

1 200 000,00 $ +GST/QST
4483 Ch. du Cordon,
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121
Occasion de posséder votre domaine avec une érablière comprenant 1000 entailles avec tubes sur une terre de plus 1 million de pi. ca. a seulement 30 min. de Montréal. Inclus toute l'équipement nécessaire a la production de sirop d'érable entre 220 et 250 gallons par saison.
Adresse :
4483 Ch. du Cordon
Ville :
Région :
Code postal :
J3X 1P9
Pays :
Canada
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5 pièces
2 chambres
2 SDB
Aire habitable :
1800 pi2
Surface du terrain :
1 024 791,00 pi2
Genre :
Fermette
Principale :
5 pièces, 2 chambres
Année de construction :
1998
Abri d'auto :
Détaché
Allée :
Non Pavée
Armoires :
Bois
Batiment :
Garage
Mode de chauffage :
Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie, Bois, Électricité, Mazout
Exploitation :
En exploitation, Érablière
Fenêtres :
Aluminium
Foyers-poêles :
Autre (Belanger), Poêle au mazout
Garage :
Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements :
Acier
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
Aucun sous-sol
Stationnement :
Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Système d'égouts :
Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre :
Manivelle
Toiture :
Tôle
Topographie :
Plat
Zonage :
Agricole
Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Particularités :
Cul-de-sac, Boisé
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire
Batiment
Façade : 80 Pieds
Profondeur : 30 Pieds
Superficie hâbitable : 1800 Pieds carrés
Terrain
Façade : 270 Pieds irr.
Profondeur : 1754 Pieds irr.
Superficie : 1024791 Pieds carrés irr.
Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Rez-de-chaussée
Cuisine
15,0 x 9,7 P
Céramique
 
Salle à manger
ouvert avec salon
19,0 x 21,9 P
Céramique
 
Salle de bains
douche 30X60
11,0 x 6,7 P
Céramique
 
Chambre à coucher
11,8 x 11,0 P
Bois
 
Rangement
11,7 x 6,5 P
Céramique
 
Salle d'eau
avec coin buanderie
11,7 x 5,7 P
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
cathédrale
38,9 x 28,7 P
Bois
Evaluation (municipale)
Année :
2021
Terrain :
179 800,00 $
Bâtiment :
385 600,00 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
3 599,00 $ (2021)
Scolaires :
338,00 $ (2021)
Dépenses/Energie (annuelles)
Energie :
4 649,00 $
Foyer
Garage
Stationnement

********************Résidence Principale******** +Au RDC vous avez un grand salon, salle a diner et cuisine en aire ouverte avec plafond cathédrale de 21 pi. très eclairé +RDC chambre a coucher, remise, salle de bain/ laveuse sécheuse +salle de bain avec douche récente en céramique 30x60 porte en vitre + Access a la cabane a sucre de 28.6 X 37.5 plafond 12.9, porte patio, mezzanine de 28 X 8, drain de plancher +2e étage chambre a coucher principale avec mezzanine coin bureau +Veranda 30 X 12 moustiquaire *******garage principale********** +Place 6 autos+chauffé +Salle d'eau +2 portes de garages 1) 14 Large X 13 haut 2) 12 large X 13 haut + ouvre portes élect.+Hauteur 15.9 pi.+Résérvoir a Mazout pour la génératrice + remise **********2e garage*********** + 2 autos+33.4 X 28.8 pi. +12 pieds de haut + non chauffé + porte garage 14 large X 9 haut ********Érablière équipement inclus******* +Pompe vacum 1 hp haute pression + trappe d'humidité D & G + extracteur Horizontal D & G + évaporateur a bois 3*10 D & G avec système de préchauffage et récupération d'eau chaude + 3 Réservoirs stainless 1000/8000/350 +2 réservoirs plastiques 250 gallons +1 presse a sirop de 7 po. avec papiers filtres +1 panne sirop de 24 po. +Siroptière 10 gallons isolée et avec réchaud + Toute la tubulure en forêt qui date de 3 ans ***********Divers*********** +Le plancher le la cuisine/salon/salle a manger et garage principale est chauffé au glycol + armoires de cuisine en chêne y a 3 systèmes de chauffage sur place 1)Thermopompe air/eau 5 KW 2018 2) Fournaise a mazout 3)Fournaise haute efficacité KWB de 20 KW au bois avec réservoir 350 gall. au glycol (couté 13000$ selon vendeur) Tarif bi-energie +Thermopompe murale 2018(climatise et chauffe) +Génératrice commerciale diesel 64 KVA, 250 amp. permet autonomie complète, déclenche automatique +Système osmoses pour eau potable +Cameras surveillance +Petite partie de la terre loué (approx 3 arpens) pour 500$ année avec bail +A noter le vendeur n'a pas faite la demande a la municipalité pour son crédit de taxe agricole, il peut y avoir une écomonomie importante, a verifier avec la municipalitée *******A noter******** + L'immeuble vendu est situé dans une zone agricole, l'acheteur ne pourra utiliser cet immeuble a une fin autre que l'agriculture a moins qu'il obtienne l'autorisation de la commission de protection du territoire agricole. + Vente faite avec garantie légale quant a la garantie du droit de propriété mais sans aucune garantie et au risques et périls de l'acheteur quant a la garantie de quailitée. +Les dimensions de la facade de la résidence principale inclus la partie de la cabane a sucre (28.6 X 37.5)

Cuisinière au bois Bélanger, Vaisselier, set de cuisine, poêle a mazout Napoleon,alarme, Antenne et router pour wifi, soucoupe Shaw, ouvre porte élec., génératrice 250 amp. a diesel, réservoir 250 gallons 2018, compresseur a air, boiler elect. garage, 2 res. mazout ext. 1 res gas, bois, foyer ext.
Osmose inversée pour eau d'érable( peut être vendu séparément) Matériel roulant(tracteur, pelle mécanique et autres), lift voiture dans garage principale ( peut être vendu séparément)

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    1Le prix total comprend la TPS, la TVQ et les remboursements si l'acheteur est admissible. Les remboursements d'impôts pour les nouvelles propriétés ou celles qui ont subi des rénovations importantes ne sont disponibles que pour les particuliers, sous certaines conditions.

    Franco Di Loreto

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