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Duplex à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) à vendre : 15651525

585 000 $
4749-4751 Rue Resther, ,
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242
L'emplacement est la clé!Rareté un duplex semi-détaché a moins de 150m du Metro Laurier et abordable.Profitez du Plateau Mont-Royal à son meilleur, faites en votre résidence ou encore profitez déjà de ses excellents revenus et sa location assurée.Entretenu avec soin au fils des ans.Le Rdc aurait besoin de travaux pour le rendre au gout du jour.
Adresse :
4749-4751 Rue Resther
Région :
Code postal :
H2J 2V4
Pays :
Canada
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5 pièces
2 chambres
1 SDB
Superficie du bâtiment :
1 091,00 pi2
Surface du terrain :
1 482,00 pi2
Genre :
Duplex
Résidentielle :
5 pièces, 2 chambres
Année de construction :
1910
Revenu Brut Residentiel
30 360 $
Armoires :
Bois, Mélamine
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium
Fondation :
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements :
Brique
Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Membrane élastomère
Zonage :
Résidentiel
Proximité :
Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Autre :
2009
Fenêtres :
2018
Planchers :
2015
Toit - revêtement :
2014
Batiment
Façade : 22 Pieds
Profondeur : 62 Pieds
Terrain
Façade : 22 Pieds carrés
Profondeur : 72 Pieds carrés
Superficie : 1482 Pieds carrés
Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
12,4 x 9,5 P
Tapis
 
Chambre à coucher principale
9,5 x 10,5 P
Bois
 
Autre (Corridor)
21,0 x 4,0 P
Couvre-sol souple
 
Salon
12,5 x 9,4 P
Couvre-sol souple
 
Salle à manger
10,0 x 13,2 P
Couvre-sol souple
 
Salle de lavage
9,0 x 8,5 P
Autre (a voir )
 
Cuisine
8,9 x 12,9 P
Céramique
Evaluation (municipale)
Année :
2017
Terrain :
212 100 $
Bâtiment :
343 400 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
5 790 $ (2019)
Scolaires :
942 $ (2019)

*TRÈS RECHERCHÉ: DUPLEX PLATEAU MONT-ROYAL* Ce duplex vous offre: 1091 pieds carrés par étage. Les photos sont celles du 2e Étage Réservoirs eau chaude loués Hydro-Solution Revenus -4751 (rdc) 1300$/Mois électricité-chauffage a la charge du locataire électroménager inclus au Bail, droit aux animaux LES 2 BAUX SONT À DURÉE INDETERMINÉE! -4749 (2e étage) 1230$/mois possibilité d'occupation a l'acheteur (bail à durée indéterminée voir règlements de la Régie pour bail durée indéterminée) 2 chambres à coucher fermées + salle de lavage aménagée dans ce qui fut a l'époque un hangar partie rallonge); cuisine et la salle de bain rénovées (+/- 10 ans); toiture 2014 membrane blanche sous garantie; Brique refait presque au complet par ancien propriétaire (1994)selon rapport d'inspection de l'achat du présent propriétaire disponible pour consultation mais aucune facture n'a été remis au vendeur a cet effet Les 2 Balcons en façade refaits en bois bouveté 2009 facture appuis Plomberie refait a plus ou moins 60% 2015 Dégât d'eau suite a une fuite d'un tuyau problème réglé et travaux fait dans les règles de l'Art payé par réclamation aux assurance voir DV Installation de 2 nouvelle fenêtres au 2e étage au salon et dans la chambre du milieu 2016 2e étage: dommages causé par la fuite du toit du voisin réparé et remplacement du planchers flottant neufs payé et réclamé par les assurances du voisin.Voir DV 2018 Verre d'une des 2 porte patio du balcon avant au 2e étage 2019 Rampe main courante de l'escalier du 2e étage en bois remplacée mars 2019 Une demande pourrait être fait a la ville pour faire enlever le grafitti a l'arrière. Servitude d'empiètement :Balcons du voisin empiètent sur le présent immeuble Tolérance Empiètement du présent immeuble dans la ruelle selon certificat de localisation 2004 Nouveau certificat de localisation est commandé a venir le 4 Avril 2019.

Tout les électroménagers qui tel qu'inscrit inclus au baux soit; 4751;Laveuse-sécheuse, réfrigérateur et lave vaisselle (pas la cuisinière qui appartient aux locataires) 4749; laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-Vaisselle Tel que vu sans garantie de qualité
Les 2 Chauffe-eau sont loué avec Hydro-Solution a la charge du propriétaire

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