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Duplex à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) à vendre : 25667981

1 195 000,00 $ +GST/QST
4280-4282 Rue Beaubien E., ,
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30
Importantes améliorations locatives intérieures sur les 2 étages. Les 2 bureaux pourraient être disponibles pour l'acheteur.
Adresse :
4280-4282 Rue Beaubien E.
Région :
Code postal :
H1T 1S6
Pays :
Canada
Ouvrir dans Google Maps
Superficie du bâtiment :
2 143,11 pi2
Surface du terrain :
2 143,11 pi2
Genre :
Duplex
Année de construction :
1953
Garantie :
Vente sans garantie légale
Raison sociale :
Expert Immobilier pm Inc
Date d’échéance du bail (Année - mois) :
2023-04
Revenu Brut Commercial
98 280,00 $
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fondation :
Béton coulé
Revêtements :
Brique
Sous-sol :
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts :
Municipal
Type de fenêtre :
Coulissante
Toiture :
Bitume et gravier
Zonage :
Commercial, Résidentiel
Particularités :
Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Batiment
Façade : 7.69 Mètres irr.
Profondeur : 25.56 Mètres irr.
Terrain
Façade : 7.69 Mètres irr.
Profondeur : 25.60 Mètres irr.
Superficie : 199.10 Mètres carrés irr.
Evaluation (municipale)
Année :
2018
Terrain :
159 300,00 $
Bâtiment :
662 100,00 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
23 086,00 $ (2021)
Scolaires :
811,00 $ (2021)

Importantes améliorations locatives intérieures sur les 2 étages. Le bureau du rez-de-chaussée se situe sur 2 niveaux et comprend : Au rez-de-chaussée: grande réception, 5 bureaux fermés, un espace de bureau ouvert pour 4 postes de travail et une cuisinette. Au sous-sol: 2 bureaux fermés, une salle commune, une grande salle de conférence et de l'espace de rangement. Le locataire paie 50% des taxes d'affaires. Les locataires du rez-de-chaussée peuvent quitter les lieux avec un avis de 3 mois. Le bureau à l'étage paie 40% des taxes d'affaires. Cet immeuble est parfait pour bureau de professionnels comme assurance, avocat, courtage immobilier ou hypothécaire, notaire... Les 2 bureaux pourraient être disponibles pour l'acheteur.

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    1Le prix total comprend la TPS, la TVQ et les remboursements si l'acheteur est admissible. Les remboursements d'impôts pour les nouvelles propriétés ou celles qui ont subi des rénovations importantes ne sont disponibles que pour les particuliers, sous certaines conditions.

    Jacques Labelle

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