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Bâtisse commerciale/Bureau à Le Vieux-Longueuil (Longueuil) à vendre : 15234185

1 925 000,00 $ +TPS/TVQ
593-599 Rue St-Jean, ,
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163
150 636 $ de loyers annuels. Excellente propriété commerciale rénovée à vendre. Entièrement rénové entre 2015-2019. Près de 8200 pieds carrés louables - 9600 pieds carrés au total - avec une occupation de 95% et un excellent profil de locataire stable. Très bien entretenu. Investissement clé en main. Grand terrain à l'arrière du bâtiment
Adresse :
593-599 Rue St-Jean
Région :
Code postal :
J4H 2Y5
Pays :
Canada
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Aire habitable :
9503.77 pi2
Superficie du bâtiment :
5 142,77 pi2
Surface du terrain :
10 699,00 pi2
Genre :
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction :
1953
Raison sociale :
Bureaux Commerciaux
Option de renouvellement du bail :
Yes
Date d’échéance du bail (Année - mois) :
2023-03
Allée :
Asphalte
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Genre de commerce :
Comptabilité
Revêtements :
Béton, Bois
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bitume et gravier
Zonage :
Commercial
Équipement disponible :
Climatiseur central, Système d'alarme
Batiment
Façade : 53 Pieds irr.
Profondeur : 110 Pieds irr.
Superficie hâbitable : 9503.77 Pieds carrés irr.
Terrain
Façade : 53 Pieds
Profondeur : 201 Pieds
Superficie : 10699 Pieds carrés
Evaluation (municipale)
Année :
2020
Terrain :
175 000,00 $
Bâtiment :
500 000,00 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
19 341,00 $ (2020)
Scolaires :
891,00 $ (2020)
Dépenses/Energie (annuelles)
Assurances :
4 105,00 $
Energie :
10 800,00 $
Climatisation
Stationnement

- 150 636 $ de loyers annuels. - Immeuble commercial loué à 95% avec une augmentation annuelle des loyers et un profil de locataire stable. - Grand terrain à l'arrière de l'immeuble qui donne sur la rue Saint-Thomas. L'acheteur peut potentiellement construire un immeuble résidentiel sur la rue Saint-Thomas. À vérifier avec la ville. - Entièrement rénové entre 2015-2018. Toiture 2015. Fenêtres refaites 2016. Intérieurs de la propriété rénovés entre 2016-2018. - Le futur acheteur n'a rien à faire sauf recevoir des loyers. - 8200 de pieds carrés louables nets. Superficie totale en bâtiment de 9600 pieds carrés. - Plusieurs espaces de stationnement à l'avant et à l'arrière pour les locataires et clients. Liste des locataires: 1. Acupuncteur - 975 pieds carrés - Loyer 1275 $ - Date de fin du bail 31 mars 2023 2. Enseignorama - 1550 pieds carrés - Loyer 1545 $ - Date de fin du bail 30 novembre 2021 3. Oxilia Vetenarian - 1200 pieds carrés - Loyer 1750 $ - Date de fin du bail 30 mars 2022 4. Onesoak - 960 pieds carrés - Loyer 1550 $ - Date de fin du bail 20 mars 2024 5. Séquoia Massothérapie - 325 pieds carrés - Loyer 1100 $ - Date de fin de bail 31 septembre 2021 6. Yoga du Coin - 2000 pieds carrés - Loyer 3133 $ - Date de fin du bail 31 août 2021 7. Yoga du Coin - 750 pieds carrés - Loyer 1500 $ - Date de fin du bail 30 juin 2022 8. Vacant - 400 pieds carrés - Loyer 700 $ - Vacant Loyer annuel total de 150 636,00 $ par année. Tous les locataires ont entre 3-5 ans pour renouveler leur bail. Tous les baux sont bruts.

Système d'alarme
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1Le prix total comprend la TPS, la TVQ et les remboursements si l'acheteur est admissible. Les remboursements d'impôts pour les nouvelles propriétés ou celles qui ont subi des rénovations importantes ne sont disponibles que pour les particuliers, sous certaines conditions

Olivier Vo

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