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Bâtisse commerciale/Bureau à Hull (Gatineau) à vendre : 28110404

749 900,00 $ +GST/QST
526 Boul. St-Joseph, ,
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18
Impeccable et entièrement rénové en 2000, cet immeuble commercial au coeur de Hull offre deux unités: logis du soussol présentement louée à 1200$/mois avec walk-out et 2ieme unité principale vacante avantage d'accès au niveau de la rue avec loyer potentiel de 2700$+ par mois. Finitions modernes, planchers de bois franc en érable, beaucoup de lumière naturelle, air climatisé. Toit commercial plat mis à jour en 2017, l'ensemble du bâtiment vidé en 2000 et reconstruit de l'intérieur par architecte et ingénieur tout en préservant la structure extérieure - le tout avec l'approbation municipale. Possibilité diviser logis principal en 2 magazíns.
Adresse :
526 Boul. St-Joseph
Région :
Code postal :
J8Y 4A3
Pays :
Canada
Ouvrir dans Google Maps
Aire habitable :
1900.91 pi2
Surface du terrain :
4 500,11 pi2
Genre :
Bâtisse commerciale/Bureau
Allée :
Asphalte
Appareils en location :
Autre (lavage vitre), Chauffe-eau, Système d'alarme
Mode de chauffage :
Air soufflé
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Gaz naturel
Fondation :
Béton coulé, Bloc de béton
Genre de commerce :
Salon de coiffure
Type de commerce/Industrie :
Detail, Service
Revêtements :
Stuc, Vinyle
Sous-sol :
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Membrane élastomère
Zonage :
Commercial
Équipement disponible :
Climatiseur central
Particularités :
Coin de rue
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Batiment
Façade : 6.80 Mètres
Profondeur : 15 Mètres
Superficie hâbitable : 1900.91 Pieds carrés
Terrain
Façade : 15.24 Mètres
Profondeur : 27.43 Mètres
Superficie : 418.07 Mètres carrés
Evaluation (municipale)
Année :
2022
Terrain :
73 794,00 $
Bâtiment :
136 140,00 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
11 967,00 $ (2022)
Scolaires :
327,00 $ (2021)
Climatisation
Stationnement

L'acheteur devra assumer les suivants: -Reservoir d'eau chaude est au sujet d'un contrat de location 40,99$ par mois plus taxes. -Service d'alarme est au sujet d'un contrat de location 86,23$ par 3 mois taxes incluses. -Service déneigement: 373,66$ taxes incluses et le locataire paie sa portion pour son espace au montant de 373,66$ taxes incluses comme indiqué dans son bail. Totalité de saison 747.32$. -Service de lavage de vitre une fois par mois: 34,49$ par mois taxes incluses. À noter porte métallique (portillon) : possibilité de diviser le magasin du rez-de-chaussée en 2 magasins. 2 entrées existent pour desservir le magasin du rez-de-chaussée. Possibilité d'avoir 1 magasin ou de louer en 2 magasins séparés avec entrées séparées.

Accessoires d'alarme, fournaise, luminaires fixtures, air climatisé centrale.
Services sont aux sujet de location: alarme, reservoir d'eau chaude gazifiere, deneigement, vitre lavage seront assume par l'acheteur. Voir services aux sujet de location (Addenda). Tous les meubles au sous-sol de locataire.

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    1Le prix total comprend la TPS, la TVQ et les remboursements si l'acheteur est admissible. Les remboursements d'impôts pour les nouvelles propriétés ou celles qui ont subi des rénovations importantes ne sont disponibles que pour les particuliers, sous certaines conditions.

    Michael Lederman

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