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Propriété à revenu à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) à vendre : 17984641

2 995 000,00 $ +GST/QST
6270-6286 Av. Christophe-Colomb, ,
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225
Grand immeuble de 10 logements. 10500 pieds carrés de pieds carrés de bâtiment hors sol + 1400 pieds carrés de sous-sol loué. 150 900 $ de loyers bruts. Entièrement rénové sur la prestigieuse avenue Christophe Colomb. Clé en main. Le nouvel acheteur aura très peu de dépenses en capital pour les années à venir. les locataires paient l'électricité.
Adresse :
6270-6286 Av. Christophe-Colomb
Région :
Code postal :
H2S 2G6
Pays :
Canada
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5 pièces
3 chambres
1 SDB
Aire habitable :
11542 pi2
Superficie du bâtiment :
11 542,00 pi2
Surface du terrain :
4 915,00 pi2
Résidentielle :
5 pièces, 3 chambres
Année de construction :
1960
Garantie :
Vente sans garantie légale
Raison sociale :
Betina Lou Design Inc.
Option de renouvellement du bail :
Yes
Date d’échéance du bail (Année - mois) :
2021-09
Revenu Brut Residentiel
126 420,00 $
Revenu Brut Commercial
24 480,00 $
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
PVC
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Revêtements :
Brique
Sous-sol :
Autre (9.5 pied hauteur), Partiellement aménagé
Stationnement :
Extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bitume et gravier
Zonage :
Commercial, Résidentiel
Batiment
Façade : 11.96 Mètres irr.
Profondeur : 32.64 Mètres irr.
Superficie hâbitable : 11542 Pieds carrés irr.
Terrain
Façade : 11.96 Mètres
Profondeur : 38.20 Mètres
Superficie : 4915 Pieds carrés
Evaluation (municipale)
Année :
2020
Terrain :
516 600,00 $
Bâtiment :
658 400,00 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
12 193,00 $ (2021)
Scolaires :
948,00 $ (2020)
Dépenses/Energie (annuelles)
Assurances :
6 555,00 $
Energie :
255,00 $
Avec Revenu

Grand immeuble d'appartements de 10 unités dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. 10500 pieds carrés de pieds carrés de bâtiment hors sol +1400 pieds carrés (9.5 pied hauteur) de sous-sol loué. Les locataires paient l'électricité + chauffage. 150 900 $ de loyers bruts. Entièrement rénové sur la prestigieuse avenue Christophe Colomb. Clé en main. Loué à seulement ~ 13$ par pied carré brut. Potentiel d'augmentation de loyer et optimization sans aucune rénovation. Le nouvel acheteur aura très peu de dépenses en capital pour les années à venir. Immeuble très attractif. Une très petite partie commerciale permet à la propriété de se qualifier pour le financement conventionnel / SCHL. Veuillez vérifier auprès de votre institution financière. La liste des rénovations comprend: - Cuisines - Salles de bain - Planchers de bois franc / vinyl - Système électrique - Plomberie - Les fenêtres - Des portes - Murs / plafonds - Éclairage - Toiture - 2014 6270 Christophe Colomb - 5 1/2 - $1765 - 1 juillet 2022 6272 Christophe Colomb - 4 1/2 - $1405 - 1 juillet 2022 - Parking exterior 6274 Christophe Colomb - Loft 1100 pied carré + terrasse - $1050 ~ 1 juillet 2022 6274-F Christophe Colomb - Commercial 1400 pied carré - $1000 - 31 aout 2021 6274-D Christophe Colomb - Loft - $1090 ~ 1200 pied carré - 1 juillet 2022 6274-E Christophe Colomb - Commercial - 1000 pied carré - $1040 6276 Christophe Colomb - 4 1/2 - $1320 - 1 juillet 2022 6278 Christophe Colomb - 4 1/2 - $1310 6280 Christophe Colomb - 4 1/2 - $1250 - 1 sept 2022 6282 Christophe Colomb - 4 1/2 - $1345 - 1 juillet 2022

Selon les baux.
Selon les baux. les locataires paient l'électricité + chauffage.

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    1Le prix total comprend la TPS, la TVQ et les remboursements si l'acheteur est admissible. Les remboursements d'impôts pour les nouvelles propriétés ou celles qui ont subi des rénovations importantes ne sont disponibles que pour les particuliers, sous certaines conditions.

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