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Propriété à revenu à Shawinigan à vendre : 15533215

165 000 $
327-331 Av. de Grand-Mère, ,
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37
Attention! investisseur ou premier acheteur en multiplex que diriez vous d'un immeuble a revenus commercial et résidentiel à seulement 4X les revenus brut potentiel. Situé en plein coeur de grand-Mère à 5 minutes de marche de la nouvelle marina cette immeuble est un investissement sur et prendra de la valeur avec le temps. Une visite s'impose.
Adresse :
327-331 Av. de Grand-Mère
Ville :
Zone :
Région :
Code postal :
G9T 2H1
Pays :
Canada
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3 pièces
1 chambre
1 SDB
Surface du terrain :
3 872,00 pi2
Résidentielle :
3 pièces, 1 chambre
Année de construction :
1919
Garantie :
Vente sans garantie légale
Revenu Brut Residentiel
25 560 $
Revenu Brut Commercial
14 400 $
Revenu Brut Stationnement
1 200 $
Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres :
Aluminium
Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol
Fondation :
Pierre
Garage :
Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements :
Brique, Pierre de béton
Sous-sol :
6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement :
Au garage
Système d'égouts :
Municipal
Type de fenêtre :
Coulissante
Toiture :
Membrane élastomère
Zonage :
Commercial, Résidentiel
Proximité :
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Terrain
Façade : 30 Pieds
Profondeur : 128 Pieds
Superficie : 3872 Pieds carrés
Evaluation (municipale)
Année :
2019
Terrain :
16 200 $
Bâtiment :
156 900 $
Taxes (annuelles)
Municipales :
6 571 $ (2019)
Scolaires :
317 $ (2019)
Garage
Avec Revenu

- 5 Unités résidentiel - 2 unités commercial - 2 garages entrepôts - La raison de la vente est uniquement la distance entre la résidence et le multiplex du propriétaire. - Investisseur Montréalais ou de d'autres régions vous ne retrouverez pas de ci-tôt un immeubles ayant autant de potentiel à ce prix. - La distance vous fait peur il y'a une solution demander au courtier inscripteur il vous référera des entreprises qui ce consacre à la gestion d'immeubles à revenus à des taux très compétitif. - Visite avec pré-autorisation bancaire uniquement. - Vous désirez devenir Propriétaire occupant il est possible de faire un grand loft avec les unités 5 et 6 qui ce trouve au 3e étages avec une vue splendide. - À noter que le grand local commercial est louer sans bail à un prix modique de 300.00$ mensuel pour accommodation au artiste de la région en attendant la vente de l'immeuble. Le locataire paye ces frais d'électricité et pourrais être intéressée à signer un bail avec nouvelle négociation du prix du loyer. - Grandeur du loyer commercial #6 ; Partie avant 60 pieds X 13.6 pieds pour une superficie de 810 pieds carrés + une cuisinette de 200 pieds carrés et un immense back store pouvant servir de rallongement du commerce de 47 pieds X 25 pieds pour une superficie de 1175 pieds carrés. Totalisant 2185 pieds carrés. - Grandeur du loyer commercial #7 ; Partie avant de 14 pieds X 23 pieds pour une superficie de 322 pieds carrés et un back store de 12.6 pieds X 19.6 pieds pour une superficie de 246 pieds carrés. Totalisant 568 pieds carrés.

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