999 Rue Beauregard, Québec (Sainte-Foy, QC G1V4T9    $539,000

LE VERRE-BOURG : l'une des localisations les + stratégiques et recherchées de la Cité universitaire, À PIED DE L'UNIVERSITÉ, Cegeps, voisin des Halles de Ste-Foy. Situé au 8è niveau, ce condo est absolument unique vous offrant une vue dégagée et SPECTACULAIRE sur la ville et les Laurentides. L'espace de vie salon-sam est pourvu d'une fenestration généreuse et la verrière adjacente invite à la détente. On compte 2 chambres, 2 s. de bain dont l'une privée pour la ch. princ. Vous bénéficierez d'une thermopompe centrale au condo pour un confort maximal et de 2 stationnements (int. et ext.). Gym, salle commune, piscine, asc. UNE BELLE OPPORTUNITÉ!

En choisissant d'habiter le VERRE-BOURG, vous bénéficierez
de sa localisation EXCEPTIONNELLE ET STRATÉGIQUE, À PIED DE
L'UNIVERSITÉ, CEGEPS, HALLES DE STE-FOY, HÔPITAUX ET
CENTRES COMMERCIAUX.

- Cet immeuble est réputé pour la qualité de sa
construction, sa fenestration remarquable et son
insonorisation de qualité supérieure.

- Vous apprécierez ses espaces communs : gym, salle de
réception, rangement pour vélos au garage, piscine
extérieure creusée chauffée et sa belle cour intérieure
verdoyante et paisible.

- Ce condo est ABSOLUMENT REMARQUABLE et offre une
intéressante répartition des pièces, une grande aire de vie
ouverte, lumineuse et avantagée par une abondante
fenestration. La jolie verrière donne une pièce de vie
additionnelle invitant à la relaxation. Le condo a 2
chambres, 2 grandes salles de bain qui ont été rénovées,
dont l'une pour la chambre principale. De beaux vitraux
agrémentent la cuisine. Un nouveau système de thermopompe
centrale a été installé en 2021 dans le condo, pour le
chauffage et la climatisation; il est de marque Daikin, 24
000 BTU.

- Rénovations récentes : nouvelle thermopompe en 2021 au
coût de 14 075.22 $; dans la 2è salle de bain, nouvelle
douche verre-céramique, etc. au coût de 34 506 $

- L'un des points d'intérêt de ce condo et ce qui
représente une VRAIE RARETÉ, il vous offre 2 ESPACES DE
STATIONNEMENT, l'un au garage et l'autre à l'extérieur.

- Copropriété bien gérée et administrée de façon rigoureuse.

- Nombreux stationnements extérieurs pour visiteurs.

- À proximité du transport en commun, piste cyclable, accès
rapide à l'autoroute Robert-Bourassa, tout près des Halles
de Ste-Foy et de ses commerces, Cegeps, Université Laval,
Chul et principaux hôpitaux, centres commerciaux tels Place
Ste-Foy et Place Laurier.

- À noter que les animaux ne sont pas permis.

- Le condo a des revêtements de tapis et les planchers de
bois sont permis.

- UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU COEUR DE LA CITÉ UNIVERSITAIRE!