Intranet
9445 - 9451 Rue Bellerive
Montréal (Mercier, QC H1L 3S8
$825,000
MLS#
20732287
Salles de bain:
2
Type:
Duplex
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1964
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
3147 PC
Unités résidentielles
11 1/2 x 6 1/2
Revenus bruts potentiels:
$54,000

VISITE LIBRE

dimanche, 27 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Rare sur le marché! Superbe duplex avec vue sur le fleuve St-Laurent et le parc Bellerive. RDC entièrement rénové, libre à l'acheteur dès le 15 janvier 2027. Le 2e étage est occupé par un locataire tranquille et sans animaux. Cour charmante avec terrasse intime. Sous-sol idéal pour recevoir avec son bar ou pour profiter d'une soirée cinéma. Deux salle de bain pour répondre aux besoins de votre famille. Garage tandem chauffé. Beaucoup d'inclusion. Localisation idéale près de la A25, la A40 et le tunnel H-Lafontaine. Profitez d'un environnement exceptionnel tout en profitant des nombreuses activités et installations qu'offre le parc Bellerive.

Inclusion

Presque tous les meubles (sauf , voir les exclusions), TV 58 pouces, laveuse et sécheuse, carpette du sous-sol, luminaires et habillage de fenêtres, abri tempo, tondeuse, congélateur, frigo du bar, garde-robe en tissu, balayeuse centrale, caméra de surveillance, installation système d'alarme, mobilier de patio et le parasol.**Le lave-vaisselle sera donné en guise de don** (important de le faire vérifier avant utilisation)

Exclusion

2 Réservoirs d'eau (location), biens de la locataire, cuisinière, frigo et TV du RDC, chambre principale; mobilier de chambre, plafonnier, lampes et matelas, plafonnier du hall d'entrée, chambre arrière; plafonnier, matelas et lampes. Boudoir; plafonnier, télé, lampe. Sous-sol; sofa, causeuse, fauteuil, foyer électrique, commode noire, 2 lampes de tables, système de son, petit congélateur dans le garage, génératrice, échelle de 28 pieds, compresseur, échelle 12 pieds rétractable et les outils.

Evaluation municipale du terrain

$255,900

Evaluation municipale du batiment

$451,500

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 10.4 x 17.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.4 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.4 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.5 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.1 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.2 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.11 x 10.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 14.2 x 23 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.3 x 4.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 15.2 x 8.3 P Sous-sol Tuiles
Rangement 8.11 x 7.10 P Sous-sol Tuiles
Cave/ chambre froide 12.0 x 7.0 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 41x30 P
La Taille Du Lot 3147 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 4362 / année
Taxes scolaires (2026) $ 491 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Particularités Autre
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Mazout
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
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Marie-Claude Croteau
Marie-Claude Croteau

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Gilles Lemay
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Courtier immobilier résidentiel et commercial

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