939A Rue Charlevoix, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K2Y9    $1,665/M

Cet immeuble appartient à la succession de mon père.

Local commercial comprenant espaces à bureaux, atelier,
entreposage, cuisinette, salle de toilette et salle de
douche. Situé à 350 mètres ou 4 minutes de marche du métro
Charlevoix. Comprend 2 espaces de stationnement. Idéal pour
un contracteur, une entreprise, un artiste, ou un artisan.
Catégorie d'usage autorisé selon le règlement d'urbanisme :
C.1 (1) A; Commerces et services d'appoint. Utilisation
permise à confirmer à la fois avec le locateur et auprès de
la ville. Permis à obtenir auprès de la ville par le
locataire avant la signature du bail. Loyer mensuel de
1665,00 $ plus taxes applicables (TPS & TVQ) jusqu'au 30
juin 2025. Le loyer sera a discuter pour la période à
partir du 1er juillet 2025. Terme du bail de 2 ou 3 ans
avec possibilité d'option d'années additionnelles; termes à
négocier.

Superficie de 475 pieds carrés de bureaux avec une
cuisinette, une salle de toilette, un
entrepôt/atelier(chauffé) et un entrepôt adjacent non
chauffé de 385 pieds carrés.

Payables par le locataire : Frais de Chauffage,
climatisation, électricité, eau, gaz naturel, téléphone,
internet, 2/5 des frais de déneigement de la cour plus tps
& tvq. Assurances obligatoires selon usage à la charge du
locataire.