9287 Boul. Viau, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R2V7 $939,999

Façade

Entrée extérieure

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 15101772

3	1	2013	147.8 MC

Description

Juste... WOW !!!

À retenir absolument :

- Spacieux cottage en condition A1

- Luminosité naturelle exceptionnelle

- Construction de qualité supérieure

- Quartier paisible avec voisins sympathiques

- Concept à aire ouverte

- Pièces généreuses, grand walk-in dans la chambre
principale

- Thermopompe 18 000 BTU (installée en 2020)

- Sous-sol magnifiquement aménagé, prêt pour votre cinéma
maison !

Emplacement idéal :

- Proche de tous les services et commerces essentiels

- À distance de marche des écoles, parcs et de la piscine
publique

- Accès rapide aux autoroutes 19, 25 et 40

- À seulement 5 minutes de la gare de train de Saint-Léonard

Inclusions: Lumière, rideaux

Exclusions : Tous les meubles

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	12.82x6.68 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1490 / année
Frais de copropriété	$ 24 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 24 / année
Taxes municipales (2024)	$ 3968 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 444 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 6.11 P	Rez-de-chaussée
Salon	21.6 x 13 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	17.1 x 13 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	16.11 x 9.2 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	6.3 x 5.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	16.10 x 12.5 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.4 x 13 P	2ième étage
Chambre à coucher	10.1 x 10.1 P	2ième étage
Salle de bains	8 x 16.11 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	8.4 x 7.11 P	2ième étage
Salle familiale	20.5 x 20.3 P	Sous-sol
Salle de lavage	6.8 x 12.3 P	Sous-sol
Rangement	10.4 x 9 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Sous-sol	Totalement aménagé