9161-9177 avenue André-Mathieu, Ville d'Anjou

Description de l'immeuble :

Quintuplex construit en 1987, comprenant : 4 logements de type 4 ½ 1 logement de type 3 ½ Chaque logement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et d'un aménagement fonctionnel. Revenus bruts annuels actuels supérieurs à 80 000 $, avec potentiel d'augmentation des loyers

Stationnement :

3 garages intérieur Plusieurs espaces de stationnement extérieurs disponibles

Rénovations récentes et travaux effectués (août -- septembre 2025) :

Logement 9165 (4 ½) Cuisine et salle de bain modernisées Nouveaux revêtements de sol Peinture fraîche Logement 9175 (4 ½) -- 1er étage Refait à neuf intégralement : murs, peinture, plancher bois franc dans chambres et salon Cuisine neuve avec comptoir quartz blanc marbré, dosseret, plafond et céramique au sol Salle de bain rénovée avec céramique, plomberie neuve et entrées laveuse-sécheuse Électricité refaite à 100 % avec éclairage encastré Plinthes électriques neuves Plomberie entièrement refaite, incluant nouveau réservoir d'eau chaude Logement 9177: rez-de-jardin / sous-sol (4 ½) Nouveau logement créé à neuf avec murs, peinture, plomberie et disjoncteur électrique Garage intégré refait à neuf (peinture, structure, électricité) Raccordement électrique Hydro-Québec prévu le 28 décembre 2025

Parties communes et extérieures:

Éclairage extérieur neuf avec détecteurs de mouvement Galerie rez-de-chaussée avec entrée indépendante, escalier aluminium et sol en époxy neuf Porte du sous-sol neuve (valeur approximative 5 000 $) Palier d'escalier entrée principale refait à neuf en béton

Investissement :

Coût total des travaux évalué à plus de 100 000 $

Emplacement :

Proximité immédiate de : Centre et parc Roger-Rousseau Écoles primaires et secondaires Commerces locaux (épiceries, boulangeries, restaurants Place Chaumont et rue Joseph-Renaud) Centres commerciaux Galeries d'Anjou et Place Versailles Transports en commun vers métro Honoré-Beaugrand Accès rapide aux autoroutes 25 et 40

Visites conditionnelles à une promesse d'achat acceptée.

Bienvenus a tous.