9035 Rue Chambon, Montréal (Saint-Léonard), QC H1P2J6    $649,000

EMPLACEMENT DE CHOIX à St-Léonard! Magnifique cottage de 3 chambres à coucher, situé sur une rue calme et paisible, à quelques pas de l'école Gabrielle-Roy et du parc Ferland. Cette propriété, soigneusement entretenue au fil des ans, offre une excellente division des pièces, une jolie cour aménagée avec terrasse couverte, un garage ainsi que deux espaces de stationnement. Toiture refaite en 2016. Une occasion à ne pas manquer -- une visite s'impose!

Bienvenue dans cette charmante propriété située dans un
secteur recherché de St-Léonard, sur une rue calme et
familiale, à quelques pas de l'école Gabrielle-Roy et du
parc Ferland.
Cette maison de 3 chambres à coucher a été soigneusement
entretenue et améliorée au fil des ans. Elle offre une
disposition des pièces fonctionnelle et lumineuse, idéale
pour répondre aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour intime
agrémentée d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas
en plein air et les moments de détente. La propriété
comprend également un garage ainsi que deux espaces de
stationnement.
Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au
fil des années, notamment :
Remplacement de la porte d'entrée et de la rampe en
aluminium (2014);
Remplacement de la toiture (2016);
Remplacement des gouttières avant et arrière (2016);
Installation d'une thermopompe (2020);
Plantation d'une haie de cèdres (2021);
Remplacement de l'évier et de la robinetterie de la cuisine
(2023);
Remplacement des fenêtres de la chambre principale, de la
cuisine, de la salle d'eau et de la cage d'escalier;
Rénovation du garage, de la salle de bain et de la salle
d'eau;
Remplacement des plinthes électriques par des plinthes à
convection;
Remplacement des prises électriques et des interrupteurs
(2024);
Peinture complète de l'intérieur de la maison.
La location du chauffe-eau est de 208,19 $ par année.
Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et
proximité de nombreux services. Une visite vous convaincra!