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9035 Rue Chambon
Montréal (Saint-Léonard), QC H1P 2J6
$649,000
MLS#
17127371
Salles de bain:
1
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1971
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
2789 PC
Description

EMPLACEMENT DE CHOIX à St-Léonard! Magnifique cottage de 3 chambres à coucher, situé sur une rue calme et paisible, à quelques pas de l'école Gabrielle-Roy et du parc Ferland. Cette propriété, soigneusement entretenue au fil des ans, offre une excellente division des pièces, une jolie cour aménagée avec terrasse couverte, un garage ainsi que deux espaces de stationnement. Toiture refaite en 2016. Une occasion à ne pas manquer -- une visite s'impose!

Inclusion

Fixtures, Luminaires, lave vaisselle, thermopompe, les électroménager (poêle et frigo), balançoire au jardins. le tous est en bonne fonctionnement donner sans aucune garanties légales, ni de qualités .

Exclusion

tous les autres biens meubles qui ne sont pas inclus .

Evaluation municipale du terrain

$259,100

Evaluation municipale du batiment

$281,900

Plus d'information

Bienvenue dans cette charmante propriété située dans un secteur recherché de St-Léonard, sur une rue calme et familiale, à quelques pas de l'école Gabrielle-Roy et du parc Ferland. Cette maison de 3 chambres à coucher a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans. Elle offre une disposition des pièces fonctionnelle et lumineuse, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour intime agrémentée d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété comprend également un garage ainsi que deux espaces de stationnement. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment : Remplacement de la porte d'entrée et de la rampe en aluminium (2014); Remplacement de la toiture (2016); Remplacement des gouttières avant et arrière (2016); Installation d'une thermopompe (2020); Plantation d'une haie de cèdres (2021); Remplacement de l'évier et de la robinetterie de la cuisine (2023); Remplacement des fenêtres de la chambre principale, de la cuisine, de la salle d'eau et de la cage d'escalier; Rénovation du garage, de la salle de bain et de la salle d'eau; Remplacement des plinthes électriques par des plinthes à convection; Remplacement des prises électriques et des interrupteurs (2024); Peinture complète de l'intérieur de la maison. La location du chauffe-eau est de 208,19 $ par année. Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et proximité de nombreux services. Une visite vous convaincra!

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.4 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.5 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.1 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.3 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.10 x 5 P Rez-de-chaussée PVC
Chambre à coucher principale 16 x 11.7 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 16.1 x 11.6 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 8.1 x 7.4 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 4.10 x 7.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.3 x 21.9 P Sous-sol Parqueterie
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 24x25 P
La Taille Du Lot 2789 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3315 / année
Taxes scolaires (2026) $ 364 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Abderrahmane Laleg
Abderrahmane Laleg

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

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