LOCALISATION

Située au coeur du village de Saint-Côme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique directement sur la rue Principale, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage. À proximité des commerces, restaurants, institutions financières, station-service, épicerie, école, pharmacie et autres services essentiels.

SERVICES

Électricité (Hydro-Québec). Internet haute vitesse disponible. Collecte municipale des matières résiduelles et du recyclage. Les services municipaux (aqueduc et égout) devront être vérifiés par l'acheteur auprès de la municipalité selon l'usage projeté.

ROUTES ET ACCESSIBILITÉ

Accès direct par la route 347 (rue Principale). Environ 20 minutes de Rawdon. Environ 35 minutes de Joliette. Environ 1 h 20 de Montréal. Accès rapide aux principaux axes routiers de Lanaudière.

POTENTIEL Terrain commercial comprenant un grand garage offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour entrepreneur, atelier, entreposage, commerce, entreprise de services, garage mécanique (selon les usages autorisés) ou investissement. Son excellente visibilité en fait un emplacement de choix pour développer ou relocaliser une entreprise.

ACTIVITÉS ET ENVIRONNEMENT Saint-Côme est une destination reconnue quatre saisons. À proximité de la station de ski Val Saint-Côme, des sentiers de motoneige et de VTT, de nombreux lacs et rivières, de sentiers de randonnée, de pistes de ski de fond et de nombreuses activités récréotouristiques qui génèrent un achalandage important tout au long de l'année.

NOTE IMPORTANTE L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant les usages permis, le zonage, les dimensions, les services municipaux et tout projet envisagé.

Vente avec garantie légale