900Z Rue Principale, Saint-Côme, QC J0K2B0    $849,900

Emplacement stratégique au coeur de Saint-Côme! Terrain commercial avec grand garage offrant une excellente visibilité sur la rue Principale (route 347). Idéal pour commerce, atelier, entreposage, entreprise de services, garage mécanique (selon les usages permis) ou investissement. À proximité des commerces, restaurants, école, pharmacie et autres services essentiels. À seulement 20 min de Rawdon, 35 min de Joliette et 1 h 20 de Montréal. Secteur quatre saisons générant un achalandage important tout au long de l'année.

LOCALISATION

Située au coeur du village de Saint-Côme, cette propriété
bénéficie d'un emplacement stratégique directement sur la
rue Principale, offrant une excellente visibilité et un
fort achalandage. À proximité des commerces, restaurants,
institutions financières, station-service, épicerie, école,
pharmacie et autres services essentiels.

SERVICES

Électricité (Hydro-Québec).
Internet haute vitesse disponible.
Collecte municipale des matières résiduelles et du
recyclage.
Les services municipaux (aqueduc et égout) devront être
vérifiés par l'acheteur auprès de la municipalité selon
l'usage projeté.

ROUTES ET ACCESSIBILITÉ

Accès direct par la route 347 (rue Principale).
Environ 20 minutes de Rawdon.
Environ 35 minutes de Joliette.
Environ 1 h 20 de Montréal.
Accès rapide aux principaux axes routiers de Lanaudière.

POTENTIEL
Terrain commercial comprenant un grand garage offrant de
nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour
entrepreneur, atelier, entreposage, commerce, entreprise de
services, garage mécanique (selon les usages autorisés) ou
investissement. Son excellente visibilité en fait un
emplacement de choix pour développer ou relocaliser une
entreprise.

ACTIVITÉS ET ENVIRONNEMENT
Saint-Côme est une destination reconnue quatre saisons. À
proximité de la station de ski Val Saint-Côme, des sentiers
de motoneige et de VTT, de nombreux lacs et rivières, de
sentiers de randonnée, de pistes de ski de fond et de
nombreuses activités récréotouristiques qui génèrent un
achalandage important tout au long de l'année.

NOTE IMPORTANTE
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès
de la municipalité concernant les usages permis, le zonage,
les dimensions, les services municipaux et tout projet
envisagé.