Intranet
900Z - 900AZ Rue Principale
Saint-Côme, QC J0K 2B0
$849,900
MLS#
10064125
Salles de bain:
0
Type:
Bâtisse commerciale/Bureau
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1987
Chambres à coucher:
0
Taille du lot:
22818.2 PC
Description

Emplacement stratégique au coeur de Saint-Côme! Terrain commercial avec grand garage offrant une excellente visibilité sur la rue Principale (route 347). Idéal pour commerce, atelier, entreposage, entreprise de services, garage mécanique (selon les usages permis) ou investissement. À proximité des commerces, restaurants, école, pharmacie et autres services essentiels. À seulement 20 min de Rawdon, 35 min de Joliette et 1 h 20 de Montréal. Secteur quatre saisons générant un achalandage important tout au long de l'année.

Inclusion

Luminaires, ventilateur, pôles, rideaux, hotte en inox lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, téléviseur du salon 55 pouces, horloge du salon, l'armure de métal au salon, chauffe-eau 60 gallons (2019) + 40 gallons (2025), combustion lente (2023), meuble d'ordinateur du sous-sol système d'alarme, ouvre-porte de garage électrique, 200 ampères piscine et accessoires,meuble de patio. BBQ Intergénération: luminaires, hotte en inox, le tout est donné.

Exclusion

Cuisinière et réfrigérateur facultatif.

Evaluation municipale du terrain

$48,600

Evaluation municipale du batiment

$560,000

Plus d'information

LOCALISATION

Située au coeur du village de Saint-Côme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique directement sur la rue Principale, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage. À proximité des commerces, restaurants, institutions financières, station-service, épicerie, école, pharmacie et autres services essentiels.

SERVICES

Électricité (Hydro-Québec). Internet haute vitesse disponible. Collecte municipale des matières résiduelles et du recyclage. Les services municipaux (aqueduc et égout) devront être vérifiés par l'acheteur auprès de la municipalité selon l'usage projeté.

ROUTES ET ACCESSIBILITÉ

Accès direct par la route 347 (rue Principale). Environ 20 minutes de Rawdon. Environ 35 minutes de Joliette. Environ 1 h 20 de Montréal. Accès rapide aux principaux axes routiers de Lanaudière.

POTENTIEL Terrain commercial comprenant un grand garage offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour entrepreneur, atelier, entreposage, commerce, entreprise de services, garage mécanique (selon les usages autorisés) ou investissement. Son excellente visibilité en fait un emplacement de choix pour développer ou relocaliser une entreprise.

ACTIVITÉS ET ENVIRONNEMENT Saint-Côme est une destination reconnue quatre saisons. À proximité de la station de ski Val Saint-Côme, des sentiers de motoneige et de VTT, de nombreux lacs et rivières, de sentiers de randonnée, de pistes de ski de fond et de nombreuses activités récréotouristiques qui génèrent un achalandage important tout au long de l'année.

NOTE IMPORTANTE L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité concernant les usages permis, le zonage, les dimensions, les services municipaux et tout projet envisagé.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 70x40 P
La Taille Du Lot 22818.2 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5374 / année
Taxes scolaires (2026) $ 404 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Équipement disponible Autre, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Particularités Coin de rue
Zonage Commercial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Toiture Tôle
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Carte

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Raynald Michaud
Raynald Michaud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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