90 Rue Karine, Saint-Jean-de-Matha, QC J0K2S0    $845,000

*PLUS DE 125 PIEDS AU BORD DU LAC NOIR* Venez découvrir cette propriété d'exception avec terrain de 22 270 pc située dans un cul-de-sac pour une tranquillité assurée. Votre future demeure propose 2 chambres(possibilité d'en ajouter d'autres), une cuisine rénovée avec îlot central, une salle de bain moderne avec douche de verre, mezzanine, foyer au bois et une magnifique véranda trois saisons, idéal pour prendre vos repas et vous détendre. Le garage ajouté en 2021 ainsi que les multiples bâtiments de rangement complètent ce lieu unique. Serez-vous celui qui profitera de cette rareté cet été? Demandez vite une visite afin de la découvrir!!

Découvrez un véritable havre de paix niché au bord du
majestueux lac Noir, dans un secteur recherché de
Saint-Jean-de-Matha. Cette résidence exceptionnelle offre
un cadre de vie unique où confort moderne, charme naturel
et tranquillité absolue se rencontrent.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue
spectaculaire sur le lac, qui accompagne chaque moment de
la journée, des matinées paisibles aux couchers de soleil
inoubliables. La propriété propose une véranda 3 saisons
lumineuse et spacieuse, véritable prolongement de la
maison, idéale pour profiter des couchers de soleil.

À l'intérieur, la maison se distingue par ses espaces
soigneusement rénovés. La cuisine moderne, dotée d'un îlot
central est conçue pour les amateurs de convivialité. Le
salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, crée une
ambiance accueillante en toute saison. La salle de bain
entièrement rénovée, avec plancher chauffant et sa douche
en verre, ajoute une touche de raffinement supplémentaire.

La résidence compte deux chambres confortables(possibilité
d'en ajouter d'autres) ainsi qu'une mezzanine, parfaite
comme espace de détente, bureau ou chambre d'appoint selon
vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage construit en
2021, ainsi que de plusieurs annexes de rangement, idéales
pour les équipements nautiques/VTT, outils ou projets
saisonniers.

Cette propriété incroyable combine élégance, intimité et un
accès privilégié au lac Noir. Une occasion unique
d'acquérir une maison d'exception dans un environnement
naturel d'une beauté remarquable.

PARTICULARITÉS
Bordage de 125' sur le lac Noir
Terrain de 22 270 pieds carré
Véranda 3 saisons 30'x 10'
Escalier reliant le garage à la propriété
Garage 22`x 16'- détaché en bordure de la rue
Abri d'auto couvert 21'x 10'
Deux(2) allées de stationnement face au garage
Terrasse extérieure 27'x 14' en béton estampé
Balcon latéral de 27'x 4' avec espace BBQ
Remise VTT 15'x 11'
Cabanon 5,8'x 7,9'
Installation BBQ et cuisinière reliée au gaz propane
Planchers chauffants- Entrée, Salle de bain et cuisine
Plafond de 17' dans l'espace ouvert avec foyer
Thermopompe ECO 18 000 BTU

LOCALISATION
Situé à 1h15 de Montréal. Et à quelques minutes seulement,
vous profitez des attraits emblématiques de la région comme:

@Le Parc régional des Chutes Monte à Peine et des Dalles,
reconnu pour ses panoramas spectaculaires et ses sentiers
envoûtants
@Les célèbres Super Glissades Matha, un incontournable
familial
@Le Golf Matha, apprécié pour son relief unique et ses vues
imprenables
@L'Auberge de la Montagne Coupée, son spa et ses couchers de
soleil légendaires
@La Maison Louis Cyr, un musée fascinant au coeur du village
@Les activités quatre saisons : randonnée, vélo, motoneige,
VTT, raquette, kayak, patin, observation de la faune,
produits du terroir et plus encore..

Cette propriété exceptionnelle vous attend!! Prenez
rendez-vous dès aujourd'hui!