8997 2e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z2S7 $749,000
Façade
Façade
Autre
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
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Description
**Duplex à vendre Une opportunité à ne pas manquer** Découvrez ce duplex offrant un excellent potentiel, idéal autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Situé dans un secteur recherché, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, il bénéficie d'un emplacement de choix. Profitez d'un fort potentiel locatif, de revenus stables et de nombreuses possibilités selon vos projets. Une propriété qui mérite votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Améliorations:
* 2007-Porte de garage
* 2011-Toiture
* 2016-Cellulose injectée (produit isolant entre le RDC et
le deuxième étage)
* 2016-Travaux d'entretien des escaliers arrières (sablage
+ antirouille + soudure au besoin et peinture)
* 2020-Nouvelle clôture installée dans la cour arrière
* 2007-Portes (5) extérieures
* 2014-Rampes d'aluminium (avant)
* 2014-Revêtement (gypse) murale au sous-sol
* 2015-Revêtement du plancher du salon au deuxième logement
(8997), bois flottant.
* 2015-Lumières encastrées du 8999 (RDC)
* 2015-Installation bois franc dans la deuxième chambre à
coucher du logement principal (8999-RDC)
* 2015-Modification 8999 espace air ouvert (mur enlevé)
* 2020-Installation de pavé-uni 12x12 dans la cour arrière
En 2020 la ville a réalisé un test de plomb dont le
résultat est négatif.
* 2007-Porte de garage
* 2011-Toiture
* 2016-Cellulose injectée (produit isolant entre le RDC et
le deuxième étage)
* 2016-Travaux d'entretien des escaliers arrières (sablage
+ antirouille + soudure au besoin et peinture)
* 2020-Nouvelle clôture installée dans la cour arrière
* 2007-Portes (5) extérieures
* 2014-Rampes d'aluminium (avant)
* 2014-Revêtement (gypse) murale au sous-sol
* 2015-Revêtement du plancher du salon au deuxième logement
(8997), bois flottant.
* 2015-Lumières encastrées du 8999 (RDC)
* 2015-Installation bois franc dans la deuxième chambre à
coucher du logement principal (8999-RDC)
* 2015-Modification 8999 espace air ouvert (mur enlevé)
* 2020-Installation de pavé-uni 12x12 dans la cour arrière
En 2020 la ville a réalisé un test de plomb dont le
résultat est négatif.
Inclusions: Gazebo
Exclusions : 2 chauffe-eau (loués) + lampe de la deuxième chambre du RDC
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 9.7x7.62 M |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3122 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 346 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 10.3 x 3.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.3 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.5 x 16.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salon | 12 x 13.8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 8.3 x 14.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 8.10 x 12.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle à manger | 12 x 8.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 12 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 10 x 8 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 12 x 8 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 9.7 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.9 x 4.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12 x 10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 12 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 6.5 x 13.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 7.2 x 5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 7.3 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.7 x 12 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.6 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage |
| Sous-sol | Entrée indépendante |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Garage | Simple largeur |