89 80e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A2L5    $759,000

Potentiel, Potentiel, Potentiel Revenu annuel a compter du 01/07/2025 est de $3 370./mois sois $40 440./an jusqu'au 30/6/2026. Bâtisse 29x40 dont (1x9.5 avec s-sol) + (2 x5.5). En totale 10 chambres fermées(4+3+3). Fenestrations abondantes, belles divisions. Bons locataires. Ce triplex dans cul de sac sur 3 niveaux mérite votre attention. Toiture 2024 avec facture et garantie ** Opportunité a saisir. Contactez moi pour plus d'infos

- Potentiel Potentiel, Potentiel
- Un avenir prometteur.
- Toute offre raisonnable sera considérée -
- Toiture 2024 $32 004.63 avec facture et garantie.

Revenu (2025-2026) $ 40 440. / an
$1400.+ $1035.+$935.= $ 3 370./mois

Bons locataires de longue date.

Superbe triplex semi détaché, construction 1966.

Bâtisse briques & pierres avec fenestrations abondantes.
# 89 = 9 1/2 avec sous-sol, 3 chambres rdc + 1 au s-sol
total 4
# 91 = 5 1/2 avec 3 chambres fermées
# 93 = 5 1/2 avec 3 chambres fermées
Total de 10 chambres fermés avec fenestration et de bonne
dimension.

Afin de préserver le confort des familles et ce tout en
facilitant le processus de vente, svp faire une demande de
visite avec un minimum de 24hrs d'avis.

Secteur paisible, il fait bon y vivre.

Dimension du terrain 4 039 PC + ** l'ajout de la ville.
**Le 7 novembre 2007, la ville cède une partie de la ruelle
arrière et une partie de celle du côté.
Un nouveau certificat de localisation donnera avec
précision la superficie totale.

Facile d'accès autoroute #40, # 640, et le pont vers
Repentigny.
A peu de distance du train banlieu & des transports en
commun, école primaire, secondaire, garderies ... etc

Une visite vaut mille mots !
Merci de respecter l'heures de vos visites.
Opportunité à saisir !
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**Afin de respecter la nouvelle loi concernant la double
représentation, voici les infos a prendre en considération.

- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et
défend ses intérêts.
- Il est recommandé qu'un acheteur visite et se fasse
représenter par le courtier de son choix.
- Si l'acheteur choisit tout de même, de ne pas être
représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il
lui accordera un *traitement équitable*.

****Le traitement équitable, c'est-a-dire, donner de
manière objective de l'information sur l'ensemble des faits
pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et
obligations de toutes les parties à la transaction,
qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
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