Intranet
89 80e Avenue
Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1A
$759,000
MLS#
13611907
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1966
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
375.3 MC
Unités résidentielles
9 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$40,440
Description

Potentiel, Potentiel, Potentiel Revenu annuel a compter du 01/07/2025 est de $3 370./mois sois $40 440./an jusqu'au 30/6/2026. Bâtisse 29x40 dont (1x9.5 avec s-sol) + (2 x5.5). En totale 10 chambres fermées(4+3+3). Fenestrations abondantes, belles divisions. Bons locataires. Ce triplex dans cul de sac sur 3 niveaux mérite votre attention. Toiture 2024 avec facture et garantie ** Opportunité a saisir. Contactez moi pour plus d'infos

Exclusion

3 chauffe-eau loué (Hydro-Solution) payé par les locataires. SPA appartient au locataire du rez-de-chaussée.

Evaluation municipale du terrain

$142,600

Evaluation municipale du batiment

$305,700

More information

- Potentiel Potentiel, Potentiel - Un avenir prometteur. - Toute offre raisonnable sera considérée - - Toiture 2024 $32 004.63 avec facture et garantie.

Revenu (2025-2026) $ 40 440. / an $1400.+ $1035.+$935.= $ 3 370./mois

Bons locataires de longue date.

Superbe triplex semi détaché, construction 1966.

Bâtisse briques & pierres avec fenestrations abondantes. # 89 = 9 1/2 avec sous-sol, 3 chambres rdc + 1 au s-sol total 4 # 91 = 5 1/2 avec 3 chambres fermées # 93 = 5 1/2 avec 3 chambres fermées Total de 10 chambres fermés avec fenestration et de bonne dimension.

Afin de préserver le confort des familles et ce tout en facilitant le processus de vente, svp faire une demande de visite avec un minimum de 24hrs d'avis.

Secteur paisible, il fait bon y vivre.

Dimension du terrain 4 039 PC + ** l'ajout de la ville. **Le 7 novembre 2007, la ville cède une partie de la ruelle arrière et une partie de celle du côté. Un nouveau certificat de localisation donnera avec précision la superficie totale.

Facile d'accès autoroute #40, # 640, et le pont vers Repentigny. A peu de distance du train banlieu & des transports en commun, école primaire, secondaire, garderies ... etc

Une visite vaut mille mots ! Merci de respecter l'heures de vos visites. Opportunité à saisir ! ____________________________________________________________ _____

**Afin de respecter la nouvelle loi concernant la double représentation, voici les infos a prendre en considération.

- Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. - Il est recommandé qu'un acheteur visite et se fasse représenter par le courtier de son choix. - Si l'acheteur choisit tout de même, de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un *traitement équitable*.

****Le traitement équitable, c'est-a-dire, donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. ____________________________________________________________ _____



Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 13.6 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.9 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 14.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.8 x 10.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.6 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de jeux 12.7 x 9.9 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 13.10 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.6 x 7.6 P Sous-sol Béton
Salle familiale 14 x 11.10 P Sous-sol Béton
Rangement 14.5 x 10 P Sous-sol Béton
Autre 3.0 x 3 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 40x29 P
La Taille Du Lot 375.3 MC
Dépenses
Assurances $ 1846 / année
Taxes municipales (2025) $ 3203 / année
Taxes scolaires (2025) $ 349 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Pierre
Appareils en location Chauffe-eau
Type de fenêtre Coulissante
Particularités Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Olga Habib
Olga Habib

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