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8833 Rue De Tilly, Laval (Saint-François), QC H7A3X3    $549,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher principale

MLS: 10902127
2 2 1986

Vendu

Description

Bienvenue au 8833 rue Tilly vous offrant 2 chambres et deux salles de bains complètes. Cette maison très bien entretenue est située dans un secteur familial et saura répondre à vos besoins. Vous y trouverez la possibilité de faire un inter-génération au sous-sol a peu de frais.Un accès direct a l'intérieur y menant via la porte patio . Grand cour cabanon , piscine creusée et grande terrasse de même qu'un terrain clôturé et paysager. Super ensoleillée!


Foyer ne peut plus être utilisé selon règelement ville de
Laval.

Située dans un environnement paisible, cette propriété
profite d'un voisinage convivial et sécuritaire. Vous serez
à quelques minutes du parc du Moulin, un lieu
incontournable du secteur avec ses terrains de soccer,
tennis et basketball, ses installations multisports
modernes ainsi qu'un skatepark, piscine, baseball, tennis,
basket, patinoire ,piste cyclable, ...
Le secteur est bien desservi par les transports en communs
et facile d'accès pour l'autoroute 25, 440, 640 et pont
A25, vous permettant de rejoindre facilement le reste de
Laval et Montréal.

Clé en main!


Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis
juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et
ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons
à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son
choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être
représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera
à l'acheteur un traitement équitable. * le traitement
équitable : Donner de manière objective de l'information
pertinente à la transaction,
vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude,
respecter la confidentialité des informations reçues,
éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de
rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un
courtier ou non.

Inclusions: toile solaire et toiles d intimité ,luminaires ,abris solaire, lave-vaisselle, 2 sonnettes d 'entrée Nest, robot piscine, chauffe piscine 2020 , système d'alarme (n-r), chauffe-eau 2022 ,aspirateur central , 2 manettes, 1 pont intelligent Lutron , système d'irrigation programmable , aire climatisée murale


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.38x9.62 M
La Taille Du Lot 524.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2486 / année
Taxes municipales (2026) $ 2970 / année
Taxes scolaires (2025) $ 279 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 8 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.4 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.7 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 19.9 x 16.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.9 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 6 x 6.4 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 20.3 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Chauffée, Creusée
Particularités Coin de rue
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel