8808 Rue Tellier, Montréal (Mercier, QC H1L3B8    $799,900

Triplex tres rentable idéalement situé dans un secteur très recherché, directement en face du parc Clément-Jetté et à quelques pas du transport en commun. Emplacement de choix à proximité des écoles (primaire, secondaire, collège), piscine, aréna, garderies et piste cyclable. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'aux principaux centres commerciaux (Notre-Dame, Place Versailles, Galeries d'Anjou). Excellente opportunité pour investisseur avec 2 logements vacants (optimisation possible)

Propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des
ans.

Sous-sol renové au complet en 2024
Porte du balcon avant (1er étage) remplacée en 2015
Salle de bain et salle de lavage au sous-sol rénovées en
2014
Plomberie (RDC et sous-sol) refaite en 2014
Rejointoiement partiel de la brique en 2013
Électricité mise à jour en 2011
Fenestration remplacée en 2008
Pieutage des fondations en 1996 (certificat de conformité
disponible)
Marches extérieures en thermoplastique
Thermostats électroniques installés

Une propriété clé en main offrant tranquillité d'esprit
grâce à ses nombreuses améliorations.