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8808 Rue Tellier
Montréal (Mercier, QC H1L 3B8
$799,900
MLS#
13793583
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
3015 PC
Année de construction:
1956
Chambres à coucher:
2
Taille du lot:
1750 PC
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$60,000
Description

Triplex tres rentable idéalement situé dans un secteur très recherché, directement en face du parc Clément-Jetté et à quelques pas du transport en commun. Emplacement de choix à proximité des écoles (primaire, secondaire, collège), piscine, aréna, garderies et piste cyclable. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'aux principaux centres commerciaux (Notre-Dame, Place Versailles, Galeries d'Anjou). Excellente opportunité pour investisseur avec 2 logements vacants (optimisation possible)

Evaluation municipale du terrain

$134,100

Evaluation municipale du batiment

$444,800

Plus d'information

Propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans.

Sous-sol renové au complet en 2024 Porte du balcon avant (1er étage) remplacée en 2015 Salle de bain et salle de lavage au sous-sol rénovées en 2014 Plomberie (RDC et sous-sol) refaite en 2014 Rejointoiement partiel de la brique en 2013 Électricité mise à jour en 2011 Fenestration remplacée en 2008 Pieutage des fondations en 1996 (certificat de conformité disponible) Marches extérieures en thermoplastique Thermostats électroniques installés

Une propriété clé en main offrant tranquillité d'esprit grâce à ses nombreuses améliorations.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 36x28 P
La Taille Du Lot 1750 PC
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 3511 / année
Taxes scolaires (2026) $ 325 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
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Carte

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Thierry Magete
Thierry Magete

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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