8695 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E4M7    $359,000

Dans le marché actuel, trouver une propriété bien située à prix abordable relève d'un défi. Bienvenue au 8695 Boul. Perras. Ce condo de coin entièrement rénové de 3 chambres à coucher séduit par son abondante lumière naturelle et d'une aire de vie à aire ouverte. Très grand salon, cuisine moderne, salle de bain rénovée et portes intérieures neuves. Chaque chambre offre une garde-robe sur mesure avec rangement intégré, offrant un rangement optimal et élégant. Deux balcons privés, avant et arrière, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur et de rangement. Emplacement à deux pas du CLSC de Rivière-des-Prairies et de tous les services.

La présente vente et faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Un nouveau de certificat de localisation a été commandé.

Points forts de l'unité:

Condo spacieux de 3 chambres à coucher complètement rénovés.

Unité située au 2e étage, calme et lumineux
Aire de vie ouverte et bien divisée

2 balcons privés (avant et arrière)
espace de stationnement extérieur + espace de rangement
inclus

Détail des rénovations:

2020
* Installation de planchers de bois-franc dans les chambres.
* Pose de planchers de céramique dans la cuisine , la salle
de bain et la de rangement.
* Installation de plancher flottant dans le couloir et le
salon.
* Cuisine entièrement rénovée.
* Salle de bain entièrement rénovée.
* Installation de nouvelles portes de garde-robe dans
chacune des chambres.
* Les plinthes électriques, ainsi que les thermostats et
les interrupteurs, ont tous été remplacés.

2021
* Remplacement des trois portes de rangement situées dans
le couloir de l'unité.

* Installation d'un revêtement de pierres sur la façade du
foyer, à des fins esthétiques seulement.

2022
Instalation d'un nouveau chauffe-eau


Quartier en un clin d'oeil

Parcs et espaces verts
* Parc René-Masson -- 9175 boulevard Perras
* Parc Armand-Bombardier -- le long du boulevard Perras
* Parc Samuel-Morse -- 12100 avenue François-Larocque
* Parc Don-Bosco -- 12600 avenue Rita-Lévi-Montalcini
* Parc-nature du Ruisseau-de-Montigny
* Piste cyclable Parcours Gouin

Santé et services
* CLSC de Rivière-des-Prairies ( à coté)
* Hôpital en santé mentale de Rivière-des-Prairies
* Bibliothèque de Rivière-des-Prairies

Écoles primaires et secondaire à proximité

Anglophones :
* East Hill Elementary School
* Leonardo Da Vinci Academy

Francophones :
* École secondaire Jean-Grou
* École primaire Marc-Aurèle-Fortin

Cégep:
Collège Marie-Victorin

Train de banlieue
* Ligne Mascouche -- Gare Rivière-des-Prairies --

Accès autoroutiers
* Accès facile à l'autoroute 25
* Accès rapide à l'autoroute 40

Services à proximité : épiceries, pharmacies, banques, SAQ,
restaurants, boulangeries, stations-service, Dollarama, etc.