8581 14e Avenue, Montréal (Villeray, QC H1Z3M4    $1,099,000

Découvrez ce magnifique triplex soigneusement rénové ! L'immeuble comprend trois logements, dont le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, vous permettant de vous y installer tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres unités. Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des années, notamment la rénovation complète des trois logements en 2021. Profitez également d'un emplacement de choix, à proximité des parcs, des écoles, des garderies et de nombreux services essentiels. Un secteur agréable et pratique pour la vie quotidienne, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux principales commo

CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ

// POSSIBILITÉ D'OCCUPATION RAPIDE
+ Spacieux logement de 5 ½ pièces au rez-de-chaussée,
comprenant trois chambres fermées.
+ Thermopompe murale avec climatisation dans chacun des
trois logements.
+ Rénovation complète des trois logements en 2022, incluant
la modernisation des cuisines avec l'installation de
comptoirs en pierre, ainsi que la rénovation des salles de
bain.
+ Réfection de la plomberie souterraine, notamment des
drains du garage, du logement bachelor et du stationnement,
ainsi que de certaines sections de plomberie des trois
logements. Travaux réalisés en 2021-2022, à l'exception de
l'entrée d'eau provenant du réseau municipal.
+ Travaux de modernisation électrique effectués dans les
trois logements, incluant l'ajout d'un troisième panneau
électrique indépendant pour le logement bachelor.
+ Installation de fenêtres en aluminium en 2016.
+ Remplacement des portes d'entrée en 2003.
+ Remplacement des portes arrière du rez-de-chaussée et du
deuxième étage, ainsi que des portes avant du sous-sol et
du deuxième étage en 2022.
+ Réfection de la toiture avec membrane élastomère en 2017.
+ Application de mousse isolante en polyuréthane giclé sur
les murs extérieurs avant et arrière des trois étages, afin
d'améliorer l'isolation thermique du bâtiment.
+ Remplacement des fers d'angle de deux fenêtres situées
sur la façade arrière du deuxième étage par des fers
d'angle galvanisés, avec installation d'une membrane
d'étanchéité Blueskin et de chantepleures pour favoriser
l'évacuation de l'eau.
+ Grande cour arrière clôturée, offrant intimité et espace
extérieur.
+ Système de chauffage électrique dans les trois logements
avec nouveaux panneaux électriques.
+ Chaque logement dispose de ses propres installations pour
laveuse et sécheuse.
+ Installation d'un système de caméras de surveillance
centralisé en 2022.

/// EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT
+ Situé dans un secteur résidentiel agréable, familial et
recherché.
+ À proximité des écoles, garderies, parcs et espaces verts.
+ Accès pratique aux transports en commun et aux principaux
axes routiers.
+ À proximité des commerces, épiceries, restaurants et
autres services essentiels.
+ Emplacement stratégique facilitant les déplacements et la
vie quotidienne.

/// UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
+ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR.
+ Possibilité d'occuper rapidement le spacieux logement du
rez-de-chaussée tout en bénéficiant des revenus locatifs
des deux autres unités.
+ Immeuble ayant bénéficié de nombreuses rénovations et
améliorations importantes au fil des années.
+ Une propriété offrant une combinaison intéressante de
confort, de fonctionnalité et de potentiel de revenus.

UNE VISITE S'IMPOSE !