CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ

// POSSIBILITÉ D'OCCUPATION RAPIDE + Spacieux logement de 5 ½ pièces au rez-de-chaussée, comprenant trois chambres fermées. + Thermopompe murale avec climatisation dans chacun des trois logements. + Rénovation complète des trois logements en 2022, incluant la modernisation des cuisines avec l'installation de comptoirs en pierre, ainsi que la rénovation des salles de bain. + Réfection de la plomberie souterraine, notamment des drains du garage, du logement bachelor et du stationnement, ainsi que de certaines sections de plomberie des trois logements. Travaux réalisés en 2021-2022, à l'exception de l'entrée d'eau provenant du réseau municipal. + Travaux de modernisation électrique effectués dans les trois logements, incluant l'ajout d'un troisième panneau électrique indépendant pour le logement bachelor. + Installation de fenêtres en aluminium en 2016. + Remplacement des portes d'entrée en 2003. + Remplacement des portes arrière du rez-de-chaussée et du deuxième étage, ainsi que des portes avant du sous-sol et du deuxième étage en 2022. + Réfection de la toiture avec membrane élastomère en 2017. + Application de mousse isolante en polyuréthane giclé sur les murs extérieurs avant et arrière des trois étages, afin d'améliorer l'isolation thermique du bâtiment. + Remplacement des fers d'angle de deux fenêtres situées sur la façade arrière du deuxième étage par des fers d'angle galvanisés, avec installation d'une membrane d'étanchéité Blueskin et de chantepleures pour favoriser l'évacuation de l'eau. + Grande cour arrière clôturée, offrant intimité et espace extérieur. + Système de chauffage électrique dans les trois logements avec nouveaux panneaux électriques. + Chaque logement dispose de ses propres installations pour laveuse et sécheuse. + Installation d'un système de caméras de surveillance centralisé en 2022.

/// EMPLACEMENT ET ENVIRONNEMENT + Situé dans un secteur résidentiel agréable, familial et recherché. + À proximité des écoles, garderies, parcs et espaces verts. + Accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers. + À proximité des commerces, épiceries, restaurants et autres services essentiels. + Emplacement stratégique facilitant les déplacements et la vie quotidienne.

/// UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! + IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR. + Possibilité d'occuper rapidement le spacieux logement du rez-de-chaussée tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres unités. + Immeuble ayant bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations importantes au fil des années. + Une propriété offrant une combinaison intéressante de confort, de fonctionnalité et de potentiel de revenus.

UNE VISITE S'IMPOSE !