8501 Av. des Belges, Montréal (Villeray, QC H2P2B5    $1,580,000

Découvrez ce magnifique triplex jumelé construit en 1931, un véritable bijou architectural alliant charme d'époque et entretien exemplaire. Avec ses généreuses dimensions, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, son élégance classique et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Dès l'arrivée, la façade en brique, les escaliers extérieurs emblématiques et les détails décoratifs annoncent le style typique et chaleureux du secteur. Ce triplex se distingue également par la présence d'un garage, un atout précieux dans le quartier.

***Un rez-de-chaussée soigneusement préservé***
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Le logement principal, actuellement disponible pour
l'acheteur, a conservé tout son cachet d'origine :
* Planchers de lattes en bois franc, soigneusement
entretenus
* Superbes boiseries vernies
* Portes françaises avec vitraux et verre texturé
* Moulures et ornements de plâtre remarquablement bien
conservés
* Hall d'entrée lumineux avec vitraux et carreaux de
mosaïque d'époque
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Les fenêtres ont été remplacées dans le respect de
l'architecture originale, offrant à la fois efficacité et
cohérence esthétique.
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***Sous-sol fonctionnel avec entrée indépendante***
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Le logement principal bénéficie d'un vaste sous-sol
comprenant :
* Une grande salle familiale avec plancher de terrazzo
* Un rangement, une salle mécanique, une salle d'eau /
buanderie
* Une entrée latérale distincte, idéale pour un bureau, un
espace pour adolescents ou un aménagement polyvalent selon
les besoins
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***Options d'occupation flexibles***
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Deux logements seront libres à l'acheteur :
* Le logement principal
* Le logement de l'étage donnant sur la rue Liège, parfait
pour un membre de la famille ou pour générer des revenus
supplémentaires.
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***Un secteur de choix***

Idéalement situé dans cet arrondissement recherché, cette
propriété bénéficie d'un accès facile aux services,
commerces, transports autoroutiers et en communs ( 7 mins
du métro Crémazie ) de parcs, tout en conservant un
caractère résidentiel et convivial.