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8501 Av. des Belges
Montréal (Villeray, QC H2P
$1,580,000
MLS#
21857838
Salles de bain:
1
Type:
Triplex
Superficie habitable:
0
Salles d'eau
1
Année de construction:
1931
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
195.1 MC
Unités résidentielles
11 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2
Revenus bruts potentiels:
$77,520
Description

Découvrez ce magnifique triplex jumelé construit en 1931, un véritable bijou architectural alliant charme d'époque et entretien exemplaire. Avec ses généreuses dimensions, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, son élégance classique et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Dès l'arrivée, la façade en brique, les escaliers extérieurs emblématiques et les détails décoratifs annoncent le style typique et chaleureux du secteur. Ce triplex se distingue également par la présence d'un garage, un atout précieux dans le quartier.

Inclusion

Tringles et rideau, stores, réfrigérateur, cuisinière (auto nettoyage inopérant), micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, laveuse et sécheuse.

Evaluation municipale du terrain

$390,200

Evaluation municipale du batiment

$592,600

Plus d'information

***Un rez-de-chaussée soigneusement préservé*** . Le logement principal, actuellement disponible pour l'acheteur, a conservé tout son cachet d'origine : * Planchers de lattes en bois franc, soigneusement entretenus * Superbes boiseries vernies * Portes françaises avec vitraux et verre texturé * Moulures et ornements de plâtre remarquablement bien conservés * Hall d'entrée lumineux avec vitraux et carreaux de mosaïque d'époque . Les fenêtres ont été remplacées dans le respect de l'architecture originale, offrant à la fois efficacité et cohérence esthétique. . ***Sous-sol fonctionnel avec entrée indépendante*** . Le logement principal bénéficie d'un vaste sous-sol comprenant : * Une grande salle familiale avec plancher de terrazzo * Un rangement, une salle mécanique, une salle d'eau / buanderie * Une entrée latérale distincte, idéale pour un bureau, un espace pour adolescents ou un aménagement polyvalent selon les besoins . ***Options d'occupation flexibles*** . Deux logements seront libres à l'acheteur : * Le logement principal * Le logement de l'étage donnant sur la rue Liège, parfait pour un membre de la famille ou pour générer des revenus supplémentaires. . ***Un secteur de choix***

Idéalement situé dans cet arrondissement recherché, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux services, commerces, transports autoroutiers et en communs ( 7 mins du métro Crémazie ) de parcs, tout en conservant un caractère résidentiel et convivial.

Calculatrice hypothécaire
Bâtiment
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 47x30 P
La Taille Du Lot 195.1 MC
Dépenses
Assurances $ 1693 / année
Coût d'énergie $ 3128 / année
Taxes municipales (2025) $ 6336 / année
Taxes scolaires (2026) $ 791 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Fenêtres Aluminium
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Particularités Coin de rue
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
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Michel Madore
Michel Madore

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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