Intranet
8355 Rue Marius Barbeau
Laval (Saint-François), QC H7A 3N8
$479,000
MLS#
24619152
Salles de bain:
2
Type:
Maison à paliers multiples
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1983
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
301.8 MC
Description

Superbe jumelé entièrement rénové et clé en main dans un secteur convoité de St-François, Laval! Transformée avec goût et entretenue avec amour et un souci exceptionnel du détail, cette propriété offre des espaces ouverts et lumineux, des finitions soignées, une façade remarquable et une cour arrière privée idéale pour relaxer ou recevoir. Près du transport en commun, des axes routiers et autoroutes, ainsi que d'un superbe skatepark, piscine, terrains sportifs et grand espace vert. Chaque détail a été pensé et soigné : il ne reste qu'à vous installer et en faire votre chez-vous!

Inclusion

Climatiseur mural/pompe à chaleur, réfrigérateur dans la buanderie, luminaires, stores

Evaluation municipale du terrain

$139,800

Evaluation municipale du batiment

$266,000

Plus d'information

Entièrement rénovée et véritablement clé en main : Une propriété où les améliorations majeures ont déjà été réalisées, permettant aux futurs propriétaires de s'installer et d'en profiter dès le premier jour.

Cuisine magnifiquement rénovée : Rénovée en 2019, créant un espace moderne, fonctionnel et accueillant au coeur de la maison. Comptoirs de quartz ajoutés en 2020, donnant à la cuisine une finition élégante, durable et intemporelle.

Sous-sol aménagé : Complété en 2019, augmentant considérablement l'espace de vie utilisable de la maison, avec une salle de lavage séparée et du rangement.

Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée : Rénovée en 2025, offrant aux acheteurs un espace frais et moderne ainsi qu'une autre amélioration importante qui a déjà été prise en charge.

Fraîchement peinte : Peinture intérieure complétée en 2026, contribuant à l'apparence propre, lumineuse et prête à emménager de la maison.

Améliorations extérieures : Pavé uni et entrée réalisés en 2020, mettant en valeur l'attrait extérieur exceptionnel de la maison et créant une première impression attrayante.

Espaces de vie lumineux et ouverts : Une disposition accueillante avec des espaces ouverts qui rendent la maison confortable, aérée et agréable à vivre.

Cour arrière privée : Un espace extérieur privé offrant de l'espace pour se détendre et recevoir.

Attrait extérieur exceptionnel : Une maison qui attire immédiatement le regard et reflète le soin et l'attention qui y ont été investis.

Excellent emplacement à St-François : Située dans un secteur convoité de St-François, Laval, combinant un environnement résidentiel avec un accès pratique aux commodités du quotidien.

Fantastiques installations récréatives à proximité : Profitez d'un impressionnant skatepark, d'une piscine, de terrains sportifs et d'un terrain à proximité, offrant de nombreuses possibilités aux enfants, aux familles et aux modes de vie actifs.

Pratique pour les déplacements : Accès facile au transport en commun et emplacement idéal à proximité de l'artère principale menant aux autoroutes, rendant les déplacements quotidiens plus pratiques.

Une maison où grandir : Bien plus qu'une simple propriété rénovée, il s'agit d'une maison accueillante et bien entretenue offrant l'espace, les améliorations et l'environnement nécessaires pour s'y installer, créer des souvenirs et véritablement bâtir un chez-soi.

Rénovations en un coup d'oeil 2019-Rénovation de la cuisine 2019-Sous-sol complété/aménagé 2020-Comptoirs de quartz dans la cuisine 2020-Pavé uni et entrée 2025-Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée 2026-Peinture intérieure

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12 x 15 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 7 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.4 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 4 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 12 x 14 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 18.11 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 5.5 x 5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10 x 8 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison à paliers multiples
Style Jumelé
Dimensions 7.98x10.12 M
La Taille Du Lot 301.8 MC
Dépenses
Taxes municipales (2027) $ 2718 / année
Taxes scolaires (2027) $ 268 / année
Caractéristiques
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
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Carte

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Vue de la rue

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Georgia Stamadianos
Georgia Stamadianos

Courtier immobilier résidentiel

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