825 Ch. Georges, Lavaltrie, QC J5T3R5    $729,000

Propriété à étage d'exception, entièrement transformée en bigénérationnelle avec entrée privée, offrant plus de 2 580 pi² d'élégance, de confort et de polyvalence sur un terrain intime de plus de 23 000 pi². Entretenue avec un soin irréprochable, cette résidence clé en main se démarque par son architecture soignée, ses matériaux haut de gamme et ses possibilités uniques -- que vous souhaitiez une formule bigénérationnelle, un espace professionnel pour recevoir votre clientèle, un revenu d'appoint ou simplement plus d'espace pour votre famille.

Rez-de-chaussée -- Espace de vie spectaculaire!!
Aire de vie vaste, lumineuse et chaleureuse.

Salle à manger conviviale.
Cuisine rénovée au goût du jour donnant sur la terrasse.
Comptoir et ilôt en quartz.
Inclus: lave-vaisselle et Vinnier.
Serie d'armoires impressionnantes.
2 espaces pour réfrigérateur et ou congélateur.

Verrière 4 saisons avec plancher chauffant avec bureau de
travail Attenant à la cuisine un espace signature baigné de
lumière.

Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain complète
attenante. Walkin entièrement aménagé .
Balcon privé à la CCP un luxe rare!

Deuxième salle de bain complète au rez-de-chaussée avec
baignoire et douche indépendante.

Salle de lavage indépendante avec rangement.

Étage -- Confort familial haut de gamme
Deux grandes chambres.

Salle d'eau pratique.

Espace idéal pour une grande famille.

Logement bigénérationnel (adresse 827) -- Liberté totale
d'utilisation.
Transformation professionnelle et conforme.
Entrée privée + adresse civique distincte
3 ½ complet : cuisine, salon, chambre, salle de bain
Incluant monte escalier.

Intimité totale!

Polyvalence exceptionnelle : parfait pour un parent, un
jeune adulte, un revenu d'appoint, un
professionnel/travailleur autonome qui reçoit sa
clientèle... ou tout simplement pour agrandir l'espace
familial

Garage intégré & aménagements extérieurs haut de gamme
Garage intégré ajouté lors des rénovations.
Chambre froide dans le garage
Deux espaces de rangements dans le garage.
Borne électrique.
8 places de stationnements

Terrain de plus de 23 000 pi²clôturé

Piscine hors terre de 18 pieds eau au Sel avec Deck
incluant: Toile à feuille et d'hiver , robot de piscine et
thermopompe.

Spa avec pergola incluant Toile d'hiver avec terrasse.

Deux grandes terrasses avec Gazebos (l'une avec rideaux et
moustiquaires et la seconde avec moustiquaires et toiles
d'hiver

Un Cabanon de 10 x 10.
Un Cabanon de 14 x 12.
Tempos de 20 pieds à la descente du garage.
Tempo de patio.

Les terrasses en composites (plancher haute durabilité)

Plusieurs autres inclusions:
Système d'aspirateur centrale.
2 échangeurs d'air.
Caméra avant et arrière.
Serrure intelligente.
Barils de pluie (5)
Bac de recyclage (3)
Bac à ordure (2)
Bac a compost (8)
Corde à linge.

Une propriété rare, polyvalente et impeccablement entretenue
Transformation bigénérationnelle complète.

Matériaux durables et améliorations haut de gamme.

Secteur paisible et recherché.

Un produit unique, clé en main, offrant espace, prestige et
possibilités infinies.

Une résidence exceptionnelle pour ceux qui recherchent plus
qu'une maison : un mode de vie.
Une visite s'impose.