Intranet
821 Rue Cabot
Boucherville, QC J4B
$959,000
MLS#
11636396
Salles de bain:
2
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1974
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
650.3 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 1 février, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Magnifique plain-pied entièrement rénové avec soin et souci du détail, situé sur une rue tranquille dans le quartier recherché des Jardins Sabrevois, un secteur familial prisé. À proximité de l'école Les Jeunes Découvreurs, cette propriété offre trois chambres à l'étage, une chambre au sous-sol, ainsi que la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au sous-sol, selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande cour aménagée avec piscine hors terre, idéale pour la vie familiale et les moments de détente. Une occasion à saisir !

Inclusion

Haute/micro-ondes, pôles, rideaux, stores et luminaires, aspirateur central et ses accessoires, accessoires de la piscine, table à manger avec ses chaises, toutes les tablettes fixées au mur, garde-robe PAX dans la chambre principale, les tables de chevet de la chambre principale, ainsi que les racks et supports situés dans le garage.

Exclusion

Gazebo, support muraux à télé au sous sol, meuble à télé au salon.

Evaluation municipale du terrain

$296,900

Evaluation municipale du batiment

$355,900

Plus d'information

Cette belle propriété offre de grands espaces pour toute la famille et a subi d'importantes rénovations effectuées avec soin pour vous offrir un confort optimal.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de bonnes dimensions. La cuisine entièrement rénovée se distingue par ses comptoirs en quartz, son grand îlot central, ainsi que par sa fonctionnalité et son design moderne. Les planchers de bois franc neufs, installés à la fin de l'année 2025, apportent chaleur et élégance à l'espace. La salle de bain du rez-de-chaussée, rénovée avec goût, est munie de plancher chauffant, offrant confort et qualité au quotidien.

Le sous-sol a été entièrement rénové, de l'isolation jusqu'aux finitions, et propose des espaces polyvalents et bien aménagés. Il comprend une salle familiale, un bureau, une salle de bain, une salle d'exercice, ainsi qu'une chambre fermée et un espace de rangement. On a également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, selon les besoins de l'acheteur.

Le garage est entièrement fini et doté d'un revêtement de sol en époxy, offrant un espace propre, durable et fonctionnel.

La cour arrière est aménagée pour profiter pleinement de la vie familiale et des belles saisons. Elle comprend une nouvelle piscine hors terre installée en 2025, un patio attenant, un grand cabanon, ainsi qu'une cour intime, idéale pour la détente et les rassemblements.

Située dans un quartier familial recherché, cette propriété profite d'un emplacement stratégique, à proximité des parcs, des écoles et de tous les services essentiels. Elle offre un accès rapide et aisé aux principales artères routières, de même qu'aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Rénovations importantes : - Installation d'un drain français - Remplacement complet du panneau électrique - Installation d'une nouvelle piscine et travaux de paysagement - Installation d'une nouvelle entrée d'eau - Remplacement complet de la plomberie

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.7 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 17.9 x 4.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.9 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 11.7 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 20.5 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.3 x 11.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 11.7 P Sous-sol Céramique
Autre 11.6 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 8.1 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 6.5 x 3.3 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.08x16.65 M
La Taille Du Lot 650.3 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 3050 / année
Taxes scolaires (2025) $ 424 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Piscine Chauffée, Hors-terre
Équipement disponible Climatiseur mural
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Zonage Résidentiel
Partager la propriété
Carte

Chargement des cartes...

Vue de la rue

Chargement de la vue de la rue...

Contactez-moi

Elif Uzun
Elif Uzun

Courtier immobilier résidentiel et commercial

    Demande d'information
    Besoin d aide ?