82 Route 212 E., La Patrie, QC J0B1Y0    $699,900

Belle FERME OU DOMAINE à proximité de Sherbrooke, bien localisée à la Patrie de +/- 101 acres +/- 120 arpents, l'emplacement comporte d'excellents bâtiments donc une grange-étable de +/- 98 x 40, un garage à machinerie isolé en partie, avec une bonne hauteur intérieure +/- 98 x 40 et une étable froide de +/- 40 x 30 à l'arrière de la grange-étable. La terre agricole est en grande majorité cultivable et comporte de belles grandes parcelles et un peu de pâturage. Grande propriété toutes les pièces sont spacieuses cuisine avec comptoir lunch, solarium pour faire de grande réception, combustion lente pour journée froide d'hiver, occupation flexib

- P.S. : possibilité de subdivisé la maison de la ferme
pour ne pas avoir de gain en capital sur la propriété. Loi
de l'année 1978 et moins.

-Site idéal pour faire un domaine de rêve à proximité de
Sherbrooke.

-Les pièces sont spacieuses, salle à manger donnant sur la
verrière. La salle de bain est attenente à la chambre des
maîtres.

-Vue panoramique situé sur 120 arpents approximatif.

-Tous les bâtiments sont en bonne état.

-Le recouvrement de la toiture sera refait en mai 2025. La
garantie du toit est de 25 ans sur le bardeau et 10 ans sur
la main d'oeuvre.

-Le champ d'épuration est refait en 2023.

-Les 2 fenêtres de la véranda et la S.A.M sont changées.

-Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipale.

-Au fond du terrain il y a un boisé de 200 x 500
approximatif = chevreuil et orignal.

-Le montant des taxes municipales peut comprendre un crédit
MAPAQ.

-La vente est faite sans garantie légale de qualité aux
risques et périls de l'acheteur.

-Occupation flexible, faite vite!


EXCLUS:
Réservoir de carburant diesel et essence.
Compresseur d'air
Machine à pneus
Tracteur Bobcat
Tracteur Ford tw10
Tracteur New Holland TS115A
Tracteur Valtra 700
2 tracteurs International 444
1 tracteur International 434
5 chariots à foin
Presse à balles John Deere
Presse à balles Case Kicker
Presse à balles rondes New Holland
Presse à balles rondes Forte
3 tondeuses à foin
5 râteaux à foin
2 épandeurs de fumier
charrue
prise de force de souffleuse à neige
Remorque à benne basculante
prise de force du générateur
hisser
2 ventilateurs.
Le machinerie sera en bon état de fonctionnement et sera
donné.

Le tout possible d'acheter pour 92000$

Troupeau de moutons complet (brebis (environ 40 têtes),
boucs (2) et agneaux) 2 chevaux.

Lorsque la ferme sera vendu les propriétaires feront un don
des animaux à leur discrètion.

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