Intranet
82 Route 212 E.
La Patrie, QC J0B
$699,900
MLS#
23878677
Salles de bain:
2
Type:
Ferme
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1980
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
101.81 AC
Description

Belle FERME OU DOMAINE à proximité de Sherbrooke, bien localisée à la Patrie de +/- 101 acres +/- 120 arpents, l'emplacement comporte d'excellents bâtiments donc une grange-étable de +/- 98 x 40, un garage à machinerie isolé en partie, avec une bonne hauteur intérieure +/- 98 x 40 et une étable froide de +/- 40 x 30 à l'arrière de la grange-étable. La terre agricole est en grande majorité cultivable et comporte de belles grandes parcelles et un peu de pâturage. Grande propriété toutes les pièces sont spacieuses cuisine avec comptoir lunch, solarium pour faire de grande réception, combustion lente pour journée froide d'hiver, occupation flexib

Inclusion

Bâtiments et maison, luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, 60 gallons 200 ampères.

Evaluation municipale du terrain

$350,000

Evaluation municipale du batiment

$378,100

More information

- P.S. : possibilité de subdivisé la maison de la ferme pour ne pas avoir de gain en capital sur la propriété. Loi de l'année 1978 et moins.

-Site idéal pour faire un domaine de rêve à proximité de Sherbrooke.

-Les pièces sont spacieuses, salle à manger donnant sur la verrière. La salle de bain est attenente à la chambre des maîtres.

-Vue panoramique situé sur 120 arpents approximatif.

-Tous les bâtiments sont en bonne état.

-Le recouvrement de la toiture sera refait en mai 2025. La garantie du toit est de 25 ans sur le bardeau et 10 ans sur la main d'oeuvre.

-Le champ d'épuration est refait en 2023.

-Les 2 fenêtres de la véranda et la S.A.M sont changées.

-Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipale.

-Au fond du terrain il y a un boisé de 200 x 500 approximatif = chevreuil et orignal.

-Le montant des taxes municipales peut comprendre un crédit MAPAQ.

-La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

-Occupation flexible, faite vite!

EXCLUS: Réservoir de carburant diesel et essence. Compresseur d'air Machine à pneus Tracteur Bobcat Tracteur Ford tw10 Tracteur New Holland TS115A Tracteur Valtra 700 2 tracteurs International 444 1 tracteur International 434 5 chariots à foin Presse à balles John Deere Presse à balles Case Kicker Presse à balles rondes New Holland Presse à balles rondes Forte 3 tondeuses à foin 5 râteaux à foin 2 épandeurs de fumier charrue prise de force de souffleuse à neige Remorque à benne basculante prise de force du générateur hisser 2 ventilateurs. Le machinerie sera en bon état de fonctionnement et sera donné.

Le tout possible d'acheter pour 92000$

Troupeau de moutons complet (brebis (environ 40 têtes), boucs (2) et agneaux) 2 chevaux.

Lorsque la ferme sera vendu les propriétaires feront un don des animaux à leur discrètion.

.

Calculatrice hypothécaire
Détails de pièce
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 8.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 12.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 13.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 13.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de lavage 10.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle de bains 10.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 22.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 12.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle familiale 21.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 8.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Linoléum
Autre 25 x 16 P Rez-de-chaussée Béton
Bâtiment
Type Ferme
Style
Dimensions 45x27 P
La Taille Du Lot 101.81 AC
Dépenses
Taxes municipales (2024) $ 2492 / année
Taxes scolaires (2025) $ 328 / année
Caractéristiques
Zonage Agricole
Revêtements Aluminium, Brique, Fibre pressée
Garage Attaché, Détaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Particularités Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage Électricité
Batiment Étable, Hangar
Système d'égouts Fosse septique, Puits sec (puisard)
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
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Carte

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Raynald Michaud
Raynald Michaud

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