8171 Boul. de Châteauneuf, Montréal (Anjou), QC H7T0J7    $759,000

Superbe maison à paliers multiples située dans un secteur familial en demande! Cette propriété lumineuse offre 4 chambres à coucher (3 à l'étage, 1 au sous-sol) et 2 salles de bain complètes. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose une magnifique cuisine rénovée en 2020 avec planchers chauffants, comptoirs de quartz, îlot central et nombreuses armoires. Salon et chambres avec planchers de bois de merisier(2021). Sous-sol chaleureux avec mur de briques, foyer au bois conforme et planchers de liège. Cour intime paysagée avec terrasses, spa et cabanon. À proximité des écoles, parcs, métro et autoroutes. À voir absolument!

Découvrez cette charmante propriété à paliers multiples
offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéale
pour la famille. Située dans un secteur recherché et
paisible, cette maison bien entretenue propose 4 chambres à
coucher, 2 salles de bain complètes ainsi que plusieurs
améliorations réalisées au fil des années.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un bel
espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial. La
cuisine, entièrement rénovée en 2020, se distingue par son
design moderne et sa qualité de finition. Elle propose des
planchers chauffants, de superbes comptoirs de quartz, un
dosseret en céramique, un grand îlot central avec comptoir
déjeuner ainsi que des armoires pleine hauteur offrant
beaucoup de rangement. La généreuse fenestration apporte
une belle luminosité naturelle. Une élégante rampe de verre
ajoutée en 2025 complète harmonieusement l'espace.

À l'étage, quelques marches mènent au deuxième niveau où
l'on retrouve trois chambres à coucher de bonnes
dimensions, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle
de bain complète. Les planchers de bois de merisier ont été
remplacés en 2021 dans les chambres et le salon, apportant
chaleur et élégance.

Le sous-sol offre une agréable salle familiale avec mur de
brique et foyer au bois agrémenté d'un manteau de cheminée
en pierre. Le foyer a été rendu conforme aux normes de la
ville. Ce niveau comprend également une quatrième chambre,
une deuxième salle de bain complète, une salle de lavage
ainsi qu'un vaste espace de rangement de moins de 6 pieds.
Les planchers de liège ajoutent confort et chaleur.

La propriété est équipée d'un système central de chauffage
au gaz naturel avec climatiseur central, assurant un
confort optimal en toute saison. Parmi les améliorations
effectuées : porte avant et porte patio (2018), rénovation
de la cuisine (2020), remplacement de la fournaise et de
l'échangeur d'air (2023) ainsi que la mise à jour des
planchers de bois.

À l'extérieur, la cour arrière intime et soigneusement
aménagée est parfaite pour profiter de l'été. On y retrouve
de nombreuses vivaces et arbustes, une terrasse en pavé
uni, une seconde terrasse en bois, un terrain clôturé, un
cabanon ainsi qu'un grand spa.

Possibilité de stationner 2 voitures

La propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans un
quartier familial et tranquille. À moins de 2 km se
trouvent les Galeries d'Anjou, épiceries, restaurants,
cafés et plusieurs services. Les écoles Wilfrid-Pelletier,
Dalkeith et l'École secondaire d'Anjou sont à proximité,
tout comme plusieurs parcs dont le parc Talcy avec jeux
d'eau.

Le secteur est bien desservi par le transport en commun
avec la station de métro Honoré-Beaugrand à environ 1 km et
la future station de la ligne bleue à seulement quelques
minutes de marche. à 10 minutes de marche des Galeries
d'Anjou, Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 et environ 25
minutes du centre-ville.