Intranet
8120 Av. Wiseman
Montréal (Villeray, QC H3N 2P4
$1,749,000
MLS#
27010031
Salles de bain:
1
Type:
Quintuplex
Superficie habitable:
357 MC
Salles d'eau
1
Année de construction:
1943
Chambres à coucher:
3
Taille du lot:
0
Unités résidentielles
5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$41,760
Description

Découvrez cet immeuble à revenus de cinq logements, bien entretenu et situé dans un quartier recherché. Propre et lumineux, il offre la possibilité d'occuper un logement tout en percevant les revenus locatifs des quatre autres. Les résidents apprécieront l'accès facile aux autobus, aux stations de métro et aux autoroutes 13, 15 et 40. Le centre-ville de Montréal se trouve à environ 15 minutes en voiture. À proximité : parcs et aires de jeux, écoles de la prématernelle à l'université, centres commerciaux, cafés, cinémas et commerces de proximité. Une belle occasion d'allier occupation par le propriétaire, revenus locatifs et emplacement pratiq

Inclusion

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse dans l'appartement 3, laveuse/sécheuse dans l'appartement 1,

Exclusion

Effets personnels des locataires. Deux chauffe-eau loués auprès d'Hydro Solution, dont la location doit être prise en charge par l'acheteur (Appartements 3 et 4). Lave-vaisselle et micro-ondes dans l'appartement 3.

Evaluation municipale du terrain

$571,500

Evaluation municipale du batiment

$293,200

Plus d'information

Découvrez cet immeuble de rapport de cinq logements, bien entretenu et situé dans un quartier prisé de Montréal. Propre et lumineux, il offre une excellente opportunité pour un propriétaire occupant:habiter l'un des logements tout en générant des revenus locatifs grâce aux quatre autres. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de parcs, d'aires de jeux, d'écoles, de cafés, d'épiceries et de services de proximité. Le Marché Central, Walmart, Costco et d'autres commerces se trouvent à deux pas, avec un accès facile aux autoroutes 13, 15 et 40 ainsi qu'au centre-ville de Montréal.

Transports à proximité *Station de métro Acadie : À environ cinq minutes de marche, offrant un accès à la ligne bleue. *Bus 80:Service pratique nord-sud. *Bus 179 - De l'Acadie : Service nord-sud le long du boulevard de l'Acadie. *Bus 92 - Jean-Talon Ouest et 93 - Jean-Talon:Service est-ouest le long de la rue Jean-Talon. *Bus 16-Graham:Liaison entre les zones résidentielles et commerciales avoisinantes. Une propriété attrayante alliant occupation par le propriétaire, revenus locatifs et mode de vie urbain pratique. Possibilité de stationnement à l'arrière du bâtiment. (L'acheteur doit vérifier auprès de la municipalité).

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Salon 12.5 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.3 x 11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.7 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 22.3 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Bâtiment
Type Quintuplex
Style Jumelé
Dimensions 16.6x21.5 M
La Taille Du Lot 0
Dépenses
Taxes municipales (2026) $ 5390 / année
Taxes scolaires (2026) $ 625 / année
Caractéristiques
Fenêtres Aluminium
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié, Thermoplastique
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Joanne James
Joanne James

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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