81 Rue Notre Dame, Cap-Chat, QC G0J1E0 $398,000
Façade
Façade
Face arrière
Façade
Hall d'entrée
PASAGEWAY
Vue d'ensemble
PASAGEWAY
Hall d'entrée
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Description
Tombez sous le charme de cette magnifique propriété ancestrale, qui a su préserver tout son cachet d'époque, en offrant le confort moderne. Avec sa vue imprenable sur le fleuve, vous profiterez chaque jour de couchers de soleil spectaculaires. La maison compte 5 chambres et 3 salles de bain. Le zonage polyvalent permet de nombreux projets. Offrant un mode de vie paisible et inspirant en Gaspésie, cette propriété clé en main met également en valeur votre côté jardinier avec une serre en cèdre construite en 2025. Une propriété exceptionnelle où charme d'époque, vue spectaculaire et potentiel commercial se rencontrent!
La maison compte 5 chambres et 3 salles de bain, une salle
à manger lumineuse parfaite pour accueillir famille et
amis. Le zonage polyvalent permet de nombreux projets, tout
en conservant l'authenticité de ce lieu unique.
Offrant un mode de vie paisible et inspirant en Gaspésie,
cette propriété clé en main met également en valeur votre
côté jardinier avec une serre en cèdre construite en 2025,
idéale pour cultiver votre potager et profiter pleinement
de la nature.
Une propriété exceptionnelle où charme d'époque, vue
spectaculaire et potentiel commercial se rencontrent,
offrant un cadre de vie rare et inoubliable.
à manger lumineuse parfaite pour accueillir famille et
amis. Le zonage polyvalent permet de nombreux projets, tout
en conservant l'authenticité de ce lieu unique.
Offrant un mode de vie paisible et inspirant en Gaspésie,
cette propriété clé en main met également en valeur votre
côté jardinier avec une serre en cèdre construite en 2025,
idéale pour cultiver votre potager et profiter pleinement
de la nature.
Une propriété exceptionnelle où charme d'époque, vue
spectaculaire et potentiel commercial se rencontrent,
offrant un cadre de vie rare et inoubliable.
Inclusions: Aspirateur centrale et accessoires, thermopompes, restant bois de chauffage, baril de 45 gallons pour réaliser un jardin surelevé, habillage des fenêtres, luminaires.
Exclusions : Borne pour voiture électrique, les toiles d'artiste et vitraux.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.44x13.61 M |
| La Taille Du Lot | 726.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3430 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3987 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 167 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8 x 9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.3 x 22.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.7 x 18.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.6 x 18.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 25.1 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Solarium | 12.7 x 17.4 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 9.10 x 16.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.5 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.7 x 11.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.5 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.6 x 9.8 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 18 x 14.10 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3.8 x 6.1 P | 3ième étage | Bois |
| Rangement | 32 x 21 P | Sous-sol | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau |
| Revêtements | Amiante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Zonage | Commercial, Récréotouristique, Résidentiel |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Non aménagé |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Fenêtres | PVC |
| Vue | Sur l'eau |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |