Intranet
81 Rue Notre Dame
Cap-Chat, QC G0J
$398,000
MLS#
25728036
Salles de bain:
3
Type:
Maison à étages
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1917
Chambres à coucher:
5
Taille du lot:
726.7 MC
Description

Tombez sous le charme de cette magnifique propriété ancestrale, qui a su préserver tout son cachet d'époque, en offrant le confort moderne. Avec sa vue imprenable sur le fleuve, vous profiterez chaque jour de couchers de soleil spectaculaires. La maison compte 5 chambres et 3 salles de bain. Le zonage polyvalent permet de nombreux projets. Offrant un mode de vie paisible et inspirant en Gaspésie, cette propriété clé en main met également en valeur votre côté jardinier avec une serre en cèdre construite en 2025. Une propriété exceptionnelle où charme d'époque, vue spectaculaire et potentiel commercial se rencontrent!

Inclusion

Aspirateur centrale et accessoires, thermopompes, restant bois de chauffage, baril de 45 gallons pour réaliser un jardin surelevé, habillage des fenêtres, luminaires.

Exclusion

Borne pour voiture électrique, les toiles d'artiste et vitraux.

Evaluation municipale du terrain

$6,400

Evaluation municipale du batiment

$243,600

Plus d'information

La maison compte 5 chambres et 3 salles de bain, une salle à manger lumineuse parfaite pour accueillir famille et amis. Le zonage polyvalent permet de nombreux projets, tout en conservant l'authenticité de ce lieu unique.

Offrant un mode de vie paisible et inspirant en Gaspésie, cette propriété clé en main met également en valeur votre côté jardinier avec une serre en cèdre construite en 2025, idéale pour cultiver votre potager et profiter pleinement de la nature.

Une propriété exceptionnelle où charme d'époque, vue spectaculaire et potentiel commercial se rencontrent, offrant un cadre de vie rare et inoubliable.

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.3 x 22.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 18.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 18.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 25.1 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 12.7 x 17.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.10 x 16.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.5 x 12.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.7 x 11.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.6 x 9.8 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 18 x 14.10 P 3ième étage Plancher flottant
Salle de bains 3.8 x 6.1 P 3ième étage Bois
Rangement 32 x 21 P Sous-sol Béton
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.44x13.61 M
La Taille Du Lot 726.7 MC
Dépenses
Coût d'énergie $ 3430 / année
Taxes municipales (2025) $ 3987 / année
Taxes scolaires (2025) $ 167 / année
Caractéristiques
Particularités Accès à l'eau
Revêtements Amiante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Zonage Commercial, Récréotouristique, Résidentiel
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Non aménagé
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Fenêtres PVC
Vue Sur l'eau
Équipement disponible Thermopompe murale
Partager la propriété
Carte

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Geneviève Côté
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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Marie-Eve Lamontagne
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