80 Rue Gauthier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L1Y1    $779,000

Duplex entièrement rénové dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil ! Rez-de-chaussée libre à l'acheteur avec sous-sol aménagé et cuisine complète pour intergénération ou conversion en TRIPLEX. (panneau électrique et chauffe eau indépendant déjà en place). Excellent revenu de 1 405 $/mois pour le logement du haut. Propriété clé en main, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur ! Voir addenda pour plus d'information.

Magnifique duplex entièrement rénové, situé dans un secteur
prisé du Vieux-Longueuil !
Occupation possible pour l'acheteur au rez-de-chaussée,
parfait pour y habiter ou loger un proche.

Le logement principal offre un sous-sol aménagé comprenant
une cuisine complète, idéal pour un espace
intergénérationnel ou pour maximiser le potentiel locatif.
Conversion en TRIPLEX possible, panneau électrique et
chauffe eau indépendant déjà en place. Vérification auprès
de la ville à la responsabilité de l'acheteur.
Le logement du haut (5 ½) est loué, générant un excellent
revenu de 1 405 $/mois.
Un immeuble clé en main, offrant confort, rentabilité et
flexibilité !
Propriété rénovée avec goût : planchers, cuisine, salle de
bain, finitions modernes et entretien simplifié.

Cour arrière intime, piscine, plusieurs stationnements et
cabanon.
Situé à proximité de tous les services : écoles, parcs,
transport en commun, commerces, hôpital et axes routiers
majeurs.
Une occasion rare d'acquérir un immeuble rénové, rentable
et idéalement localisé dans un secteur recherché de
Longueuil !