Intranet
80 Rue Gauthier
Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L
$779,000
MLS#
27332813
Salles de bain:
2
Type:
Duplex
Superficie habitable:
1968 PC
Année de construction:
1949
Chambres à coucher:
4
Taille du lot:
4920 PC
Unités résidentielles
10 1/2 x 5 1/2
Revenus bruts potentiels:
$46,860
Description

Duplex entièrement rénové dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil ! Rez-de-chaussée libre à l'acheteur avec sous-sol aménagé et cuisine complète pour intergénération ou conversion en TRIPLEX. (panneau électrique et chauffe eau indépendant déjà en place). Excellent revenu de 1 405 $/mois pour le logement du haut. Propriété clé en main, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur ! Voir addenda pour plus d'information.

Inclusion

Petit réfrigérateur en bas, les luminaires

Exclusion

Effets personnels du vendeur et du locataire

Evaluation municipale du terrain

$240,000

Evaluation municipale du batiment

$314,700

Plus d'information

Magnifique duplex entièrement rénové, situé dans un secteur prisé du Vieux-Longueuil ! Occupation possible pour l'acheteur au rez-de-chaussée, parfait pour y habiter ou loger un proche.

Le logement principal offre un sous-sol aménagé comprenant une cuisine complète, idéal pour un espace intergénérationnel ou pour maximiser le potentiel locatif. Conversion en TRIPLEX possible, panneau électrique et chauffe eau indépendant déjà en place. Vérification auprès de la ville à la responsabilité de l'acheteur. Le logement du haut (5 ½) est loué, générant un excellent revenu de 1 405 $/mois. Un immeuble clé en main, offrant confort, rentabilité et flexibilité ! Propriété rénovée avec goût : planchers, cuisine, salle de bain, finitions modernes et entretien simplifié.

Cour arrière intime, piscine, plusieurs stationnements et cabanon. Situé à proximité de tous les services : écoles, parcs, transport en commun, commerces, hôpital et axes routiers majeurs. Une occasion rare d'acquérir un immeuble rénové, rentable et idéalement localisé dans un secteur recherché de Longueuil !

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 11.0 x 9.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.7 x 9.10 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.10 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.5 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.0 x 8.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 11.9 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 13.10 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.6 x 13.4 P 2ième étage Céramique
Salon 9.4 x 8.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 9.0 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.0 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 13.0 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13.6 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Atelier 17.0 x 13.0 P Sous-sol Plancher flottant
Bâtiment
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x41 P
La Taille Du Lot 4920 PC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 3768 / année
Taxes scolaires (2025) $ 363 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural
Services disponibles Cour, Piscine extérieure
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Revêtements Vinyle
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Carte

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Vue de la rue

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John Chiappara
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Courtier immobilier résidentiel

Ines Halim
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