8 Rue Léon Giroux, Coteau-du-Lac, QC J0P1B0    $819,000

Découvrez cette somptueuse résidence de prestige à Coteau-du-Lac. Avec piscine creusée chauffée et cour arrière paysagée avec terrasse en béton/composite, elle propose un cadre de vie idyllique. À l'intérieur celle-ci offre 3 chambres à l'étage, salle de bain spacieuse et moderne, cuisine contemporaine avec îlot central avec comptoir de quartz et cellier intégré. Les pieces sont spacieuses et lumineuses, avec de nombreux éléments encastrés. Le sous-sol a été entièrement aménagé en 2025 avec salle de bain et planchers en epoxy. Garage à haut plafond avec possibilité de mezzanine, thermopompe centrale neuve (2025). Confort et luxe assuré!

Située dans un secteur prisé de Coteau-du-Lac, cette
somptueuse résidence de prestige vous propose un cadre de
vie exceptionnel combinant raffinement, confort et
fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par
l'élégance des lieux et la qualité irréprochable des
matériaux.

L'espace de vie principal, à aire ouverte, se distingue par
une luminosité abondante et une ambiance chaleureuse,
rehaussée par un foyer électrique (ajouté en 2024 - 9
000$). La cuisine, véritable coeur de la maison, comprend
un vaste îlot central en quartz avec évier intégré, un
cellier pratique et un espace idéal tant pour cuisiner que
pour recevoir.

À l'étage, trois grandes chambres offrent confort et
intimité. Deux d'entre elles sont pourvues de walk-in,
tandis que la salle de bain principale, adjacente à la
buanderie, impressionne par son espace généreux et ses
finitions luxueuses.

Le garage, avec son plafond surélevé, offre la possibilité
d'y aménager une mezzanine, idéale pour maximiser le
rangement. Le sous-sol, entièrement aménagé en 2025
(investissement de 60 000$), comprend une salle de bain
complète et de superbes planchers en époxy, apportant une
grande polyvalence pour y adapter bureau, salle de jeux,
gym ou chambres supplémentaires.

Le confort de cette maison est également assuré par un
système central de chauffage et de climatisation, incluant
une thermopompe neuve installée en 2025 avec humidificateur
intégré (valeur de 18 000$). Chaque détail a été
soigneusement pensé, du crépi extérieur aux gouttières, en
passant par le pavé uni et l'asphalte.

À l'extérieur c' est un veritable oasis, avec une piscine
creusée chauffée qui invite a la detente et a la baignade .
Le terrain, entièrement clôturé et paysager, est agrémenté
d'arbustes et de vivaces et d'une terrasse ou le melange
harmonieux de béton et de composite cree un espace
extérieur accueillant, sans oublier le gazebo installé en
2024 (3000$) qui complète l'ensemble. Une remise spacieuse
offre un espace de rangement pratique pour l'équipement
saisonnier et les accessoires de la piscine, afin de garder
votre espace extérieur organisé et ordonné. À noter que la
fermeture de la piscine par Trévi pour la saison est déjà
faite et l'ouverture pour 2026 déjà réglée par les
propriétaires.

/// Emplacement de choix

Le 8 Léon-Giroux est niché dans un quartier paisible et
familial, à quelques pas d'un parc, de pistes cyclables, de
pistes de ski de fond et de nombreuses installations
récréatives. Vous êtes à moins de 5 minutes de tous les
services essentiels: épicerie, pharmacie, station-service,
écoles et garderies.

La proximité des autoroutes A20 & A30 facilite vos
déplacements vers les grandes villes environnantes tout en
vous permettant de profiter de la tranquillité d'un secteur
homogène, recherché pour sa qualité de vie.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le
marché: un parfait équilibre entre luxe, fonctionnalité et
emplacement stratégique. Une visite vous convaincra!