8 Ch. des Pionniers, Cayamant, QC J0X1Y0    $279,900

Qui est prêt à saisir cette opportunité ? Ce petit bijou à prix abordable est le choix idéal, que ce soit pour vos vacances, une résidence secondaire ou un investissement clé en main. Vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et son agencement entièrement équipé.

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Au printemps et en été, la baie offre un cadre paisible et
typique de la vie de chalet. On peut y voir à l'occasion
des planches à pagaie, des canots, des kayaks, des bateaux
de pêche ou des pontons, tandis que la majorité de
l'activité des bateaux à moteur se déroule dans la plus
grande partie du lac. Il en résulte une ambiance calme et
reposante, avec juste assez de mouvement sur l'eau pour en
rehausser le charme.

Le lac est excellent pour la pêche, avec la présence
fréquente d'achigans à grande bouche, d'achigans à petite
bouche et de brochets du Nord. De plus petits poissons sont
souvent pêchés directement à partir du grand rocher sur la
propriété.

La faune fait partie du charme naturel de l'endroit. On y
aperçoit souvent des tortues, des huards et des harles, et
il arrive à l'occasion qu'un castor, une loutre ou un héron
passe dans la baie. En soirée, le ciel dégagé offre de
magnifiques conditions pour admirer les étoiles.

À l'entrée de la plus grande partie de la baie, un banc de
sable naturel ajoute au caractère du rivage. La propriété
offre un accès facile au lac grâce à une rive peu profonde
au fond rocheux, idéale pour se détendre au bord de l'eau.
Les chiens adorent y barboter, et les jeunes enfants
peuvent profiter du rivage sous supervision. L'eau est peu
profonde près du rocher et devient graduellement plus
profonde, tandis qu'un plus grand rocher à proximité permet
un accès facile à une plus grande profondeur.

Orienté plein sud, le chalet profite du soleil pendant la
majeure partie de la journée, en plus d'offrir de
magnifiques couchers de soleil sur l'eau.

En hiver, lorsque les conditions de glace sont
sécuritaires, le lac devient un magnifique décor pour le
ski de fond, la raquette ou le patin si vous choisissez
d'entretenir une patinoire. La propriété offre également un
accès direct à des centaines de kilomètres de sentiers de
motoneige et de VTT.

À seulement 15 minutes, le mont Cayamant propose des
sentiers exceptionnels toute l'année, particulièrement à
l'automne, lorsque les vues depuis la tour d'observation
sont remarquables.

Améliorations et rénovations récentes

Rénovation complète de la salle de bain -- 7 000 $ (2024)

Reconstruction du mur extérieur de la salle à manger,
incluant nouveau revêtement, renforcement structural,
isolation et ventilation -- 13 000 $ (2025)

Remplacement des fenêtres donnant sur le lac -- 3 490 $
(2024)

Nouveaux luminaires extérieurs -- 2025

Remplacement du réfrigérateur -- 2024

Remplacement de la cuisinière -- 1 247 $ (2023; garantie 4
ans)

Remplacement du chauffe-eau -- 2021

Informations supplémentaires

Estime de déneigement : 500 $/an

Une occasion rare d'allier beauté naturelle, plaisir en
plein air et rentabilité locative -- bienvenue dans votre
sanctuaire au bord du lac!