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8 Ch. des Pionniers
Cayamant, QC J0X 1Y0
$279,900
MLS#
14673431
Salles de bain:
1
Type:
Maison de plain-pied
Superficie habitable:
0
Année de construction:
1986
Chambres à coucher:
1
Taille du lot:
850.6 MC
Description

Qui est prêt à saisir cette opportunité ? Ce petit bijou à prix abordable est le choix idéal, que ce soit pour vos vacances, une résidence secondaire ou un investissement clé en main. Vous serez conquis par son ambiance chaleureuse et son agencement entièrement équipé.

Inclusion

Stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge portable compact à double cuve avec essoreuse, poêle à bois, table de cuisine avec 4 chaises, tous les meubles du salon, sofas et table, télévision murale, lit escamotable avec matelas queen (2020), tous les accessoires de cuisine. Ensemble de patio, gazebo, chauffe-eau, abri de jardin 10x16, kayak, tondeuse à gazon, système UV.

Exclusion

Toutes les decorations, plantes et la table tournante

Evaluation municipale du terrain

$40,800

Evaluation municipale du batiment

$160,300

Plus d'information

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Au printemps et en été, la baie offre un cadre paisible et typique de la vie de chalet. On peut y voir à l'occasion des planches à pagaie, des canots, des kayaks, des bateaux de pêche ou des pontons, tandis que la majorité de l'activité des bateaux à moteur se déroule dans la plus grande partie du lac. Il en résulte une ambiance calme et reposante, avec juste assez de mouvement sur l'eau pour en rehausser le charme.

Le lac est excellent pour la pêche, avec la présence fréquente d'achigans à grande bouche, d'achigans à petite bouche et de brochets du Nord. De plus petits poissons sont souvent pêchés directement à partir du grand rocher sur la propriété.

La faune fait partie du charme naturel de l'endroit. On y aperçoit souvent des tortues, des huards et des harles, et il arrive à l'occasion qu'un castor, une loutre ou un héron passe dans la baie. En soirée, le ciel dégagé offre de magnifiques conditions pour admirer les étoiles.

À l'entrée de la plus grande partie de la baie, un banc de sable naturel ajoute au caractère du rivage. La propriété offre un accès facile au lac grâce à une rive peu profonde au fond rocheux, idéale pour se détendre au bord de l'eau. Les chiens adorent y barboter, et les jeunes enfants peuvent profiter du rivage sous supervision. L'eau est peu profonde près du rocher et devient graduellement plus profonde, tandis qu'un plus grand rocher à proximité permet un accès facile à une plus grande profondeur.

Orienté plein sud, le chalet profite du soleil pendant la majeure partie de la journée, en plus d'offrir de magnifiques couchers de soleil sur l'eau.

En hiver, lorsque les conditions de glace sont sécuritaires, le lac devient un magnifique décor pour le ski de fond, la raquette ou le patin si vous choisissez d'entretenir une patinoire. La propriété offre également un accès direct à des centaines de kilomètres de sentiers de motoneige et de VTT.

À seulement 15 minutes, le mont Cayamant propose des sentiers exceptionnels toute l'année, particulièrement à l'automne, lorsque les vues depuis la tour d'observation sont remarquables. Améliorations et rénovations récentes

Rénovation complète de la salle de bain -- 7 000 $ (2024)

Reconstruction du mur extérieur de la salle à manger, incluant nouveau revêtement, renforcement structural, isolation et ventilation -- 13 000 $ (2025)

Remplacement des fenêtres donnant sur le lac -- 3 490 $ (2024)

Nouveaux luminaires extérieurs -- 2025

Remplacement du réfrigérateur -- 2024

Remplacement de la cuisinière -- 1 247 $ (2023; garantie 4 ans)

Remplacement du chauffe-eau -- 2021

Informations supplémentaires

Estime de déneigement : 500 $/an

Une occasion rare d'allier beauté naturelle, plaisir en plein air et rentabilité locative -- bienvenue dans votre sanctuaire au bord du lac!

Calculatrice hypothécaire
Détails des pièces
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.8 x 7.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 7.5 x 7.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 7.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.9 x 7.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.2 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 7.11 x 9.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.2 x 13.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bâtiment
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 5.06x9.85 M
La Taille Du Lot 850.6 MC
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 1445 / année
Taxes scolaires (2025) $ 99 / année
Caractéristiques
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Fondation Autre
Approvisionnement en eau Eau du lac
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Zonage Récréotouristique, Résidentiel
Partager la propriété
Carte

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Vue de la rue

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Johanne Fortin
Johanne Fortin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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